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Local 1 ambiente en alquiler en Jose Maria Paz 300, Ituzaingo Norte
Local en alquiler
ARS 800.000
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Jose Maria Paz 300, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Conviene mirarla

Sale $ 800.000 por mes con expensas, un 11% menos que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Jose Maria Paz 300.

11% menos

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800.000lo normal · 900.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 900.000/mes
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 900.000
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en alquiler en el Centro Comercial Los Portones El mismo se compone de cortina metalica, vidriera y un amplio salon de 50 mts aproximadamente, y un baño. Condiciones del contrato: Duración: 24 meses Ajuste: trimestral por IPC Requisitos: -- arante familiar con título de propiedad o garantía FINAER • Un mes de adelanto • Un mes de depósito • Un mes de honorarios inmobiliarios Gastos administrativos (certificación de firma ante escribano y pedido de informes de garantía)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.568.000: primer mes $ 800.000, deposito $ 800.000 y comision inmobiliaria $ 968.000.

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 63 avisos — este aviso pide 11% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Jose Maria Paz 300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Superchino · Jose Maria Paz1 min · 8 m
Don Jose II1 min · 24 m
Supermercado Siempre Mas · Santa Rosa8 min · 496 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 ACHALAY · inicial · publica6 min · 358 m
JARDIN MILTON · inicial · privada6 min · 362 m
COLEGIO MILTON · primaria · privada6 min · 410 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas8 min · 542 m
Plaza Madre Sofia Bunge12 min · 785 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico7 min · 442 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado12 min · 747 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado12 min · 769 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Maria Paz 300, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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