Local 1 ambiente en alquiler en Gral. Martín Rodríguez 1582, Ituzaingo Norte

Local 1 ambiente en alquileren Gral. Martín Rodríguez 1582, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
15 m²

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en el centro de Ituzaingó Norte, ideal para emprendimientos profesionales o de servicios. La propiedad cuenta con 15 m² de superficie construida desarrollados en una sola planta con disposición de 1 ambiente funcional y 1 toilette privado. Presenta características funcionales como acceso adaptado para personas con movilidad reducida y un diseño óptimo para atención al público. Se encuentra emplazado en un sector comercial activo y seguro de la zona norte de la localidad, con excelente flujo peatonal y vehicular diario. La conectividad es óptima gracias a la cercanía con paradas de colectivos y la accesibilidad directa desde las principales avenidas del área.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.123.500: primer mes $ 350.000, deposito $ 350.000 y comision inmobiliaria $ 423.500.

Costo de entrada$ 1.123.500
Primer mes
$ 350.000
Deposito1mes
$ 350.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 423.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 64 avisos — este aviso pide 61% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gral. Martín Rodríguez 1582

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Salvador) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 4 en la zona
kiosco5 min · 331 m
Luna Market · Posta de Pardo8 min · 519 m
Don Pedro · Quintana8 min · 526 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica3 min · 165 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · secundaria · privada8 min · 515 m
INSTITUTO GENERAL SAN MARTIN · inicial/primaria · privada8 min · 525 m
Espacios verdes
Plaza San Salvador6 min · 394 m
Plaza del Libertador9 min · 599 m
Plaza Fuerza Aerea11 min · 692 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA LAS NACIONES · centro de salud · publico10 min · 658 m
CENTRO MEDICO SAN ANTONIO · centro de salud · privado15 min · 964 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Martín Rodríguez 1582, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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