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Local 1 ambiente en alquiler en Gral. Mansilla 1000, Ituzaingo Norte
Local en alquiler
USD 5.000
= $ 7,9 M
Entrar te cuesta ~USD 16.050
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Gral. Mansilla 1000, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
336 m²
Sup. total
190 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Sale $ 7.891.500 por mes con expensas, un 43% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Mansilla 1000.

43% mas

por mes que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.891.500lo normal · 5.500.0007.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 5.500.000/mes
Tamaño normal
260 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 6.313.200
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[VERONICAM-195] ALQUILER LOCAL EN CONSTRUCCIÓN CON UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN ITUZAINGÓ 5.000ud los primeros seis meses, Después 7.000ud A metros de la Plaza Ituzaingó, en una zona de pleno crecimiento y rodeada de nuevas obras y desarrollos, se encuentra este importante local comercial con entrega inmediata. La propiedad está desarrollada sobre un lote de 8,66 x 22 metros y cuenta con: * 3 plantas * 336 m² cubiertos totales * Terraza de 70 m² descubiertos * Patio de 60 m² * Aproximadamente 106 m² cubiertos por planta * 30 m² cubiertos adicionales en planta alta Una excelente oportunidad para empresas, locales comerciales, oficinas, consultorios o proyectos gastronómicos que busquen instalarse en un punto estratégico de Ituzaingó. Su amplia superficie, distribución en varios niveles y ubicación cercana al centro comercial la convierten en una propiedad con gran potencial y proyección. Ituzaingó Entrega inmediata Consultanos para más información. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Vidriera

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 16.050: primer mes USD 5.000, deposito USD 5.000 y comision inmobiliaria USD 6.050.

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.253
En 12 meses
~USD 6.092

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Gral. Mansilla 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Maratonista) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9322 min · 128 m
Club Martino · Olazabal 9143 min · 163 m
Fan de Pan3 min · 211 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA SUPERIOR DE DANZAS · superior · privada3 min · 196 m
LEOPOLDO MARECHAL · superior · publica3 min · 197 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 REPUBLICA DEL PARAGUAY · secundaria · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta del Maratonista4 min · 253 m
Plaza 20 de Febrero4 min · 261 m
Plaza San Martin6 min · 404 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico3 min · 177 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado7 min · 431 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado14 min · 891 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gral. Mansilla 1000, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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