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Local 1 ambiente en alquiler en Paulino Rojas 250, Ituzaingo Norte
Local en alquiler
USD 2.500
= $ 4 M
Entrar te cuesta ~USD 8.025
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Paulino Rojas 250, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
180 m²

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Piden de mas

Sale $ 3.969.750 por mes con expensas, un 6% mas que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Paulino Rojas 250.

6% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.969.750lo normal · 3.731.5652.050.0006.947.063

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 3.731.565/mes
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.731.565
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[NICORA-527] NP 1595 Importante local comercial, excelente ubicación a metros de la estación . Local con doble altura y jardín de 30m2 al fondo. Con una superficie cubierta de 180m2 totales y 150 cubiertos. Cuenta con gas. No aceptan restaurante. Contrato a conversar (puede sen 2 o 3 años)Incremento del 5 % anual. requisitos: garantía propietaria y recibo de sueldo. Cocheras cubiertas desde U$D 17.000 NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Vidriera

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 8.025: primer mes USD 2.500, deposito USD 2.500 y comision inmobiliaria USD 3.025.

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Paulino Rojas 250

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 19 en la zona
Canela Panaderia4 min · 269 m
MaxiKiosco4 min · 272 m
Juncal5 min · 339 m
Educacion · 49 en la zona
COLEGIO MADRE SOFIA BUNGE · primaria · privada4 min · 281 m
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada4 min · 282 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge5 min · 314 m
Plaza 20 de Febrero7 min · 475 m
Plaza San Martin9 min · 586 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado4 min · 260 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado5 min · 298 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 541 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Paulino Rojas 250, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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