Local 1 ambiente en alquiler en Calle José María Paz 486, Ituzaingo Norte

Local 1 ambiente en alquileren Calle José María Paz 486, Ituzaingo Norte

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Antigüedad
8 años
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte

Esta en lo normal

Sale $ 900.000 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 15 locales parecidos en alquiler en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Calle José María Paz 486.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900.000lo normal · 900.000800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 900.000/mes
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 900.000
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en una transitada zona de Ituzaingó Norte. La propiedad cuenta con una superficie construida de 49 m², doble altura, distribuidos en 1 ambiente de planta única, ideal para adaptar a diversos rubros comerciales. El inmueble dispone de 1 baño privado, instalacion de gas, un frente de 5 metros por 10 metros de largo y se destaca por ser muy luminoso durante el día. Con una antigüedad de 8 años, la estructura se encuentra en óptimas condiciones para iniciar actividades de inmediato. La ubicación ofrece un entorno comercial consolidado, con alto flujo peatonal y vehicular, cercanía a paradas de colectivos y accesos rápidos.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.889.000: primer mes $ 900.000, deposito $ 900.000 y comision inmobiliaria $ 1.089.000.

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 900.000· 63 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Calle José María Paz 486

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Monseñor Juan Antonio Presas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 17 en la zona
Don Jose II3 min · 190 m
Superchino · Jose Maria Paz3 min · 205 m
JD8 min · 486 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº 1 MAFALDA · otros · publica7 min · 433 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · primaria · privada7 min · 460 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO SOLANO · secundaria · privada7 min · 479 m
Espacios verdes
Monseñor Juan Antonio Presas11 min · 725 m
Plaza Madre Sofia Bunge15 min · 959 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL Y CONSUMOS PROBLEMATICOS - ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico7 min · 446 m
UNIDAD SANITARIA VILLA ARIZA · centro de salud · publico12 min · 758 m
CENTRO DE REHABILITACION DE ADICCIONES EL ANGEL · clinica especializada · privado13 min · 809 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Norte

El alquiler de locales en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de ARS 18.182 por m², un 14,9% menos que en junio de 2026 y un 3,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 66 avisos publicados.

Alquileres de locales en Ituzaingo Norte

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 18.182/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 66 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle José María Paz 486, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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