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Galpon en venta en Villa Zona Norte
Galpon en venta
USD 210.000
= $ 324,2 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,4 M

Galpon en venta en Villa Zona Norte

Galpón tinglado ituzaingo zonificación rm permuta y financia

Consultar dirección 100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Zona Norte, 320 m² cubiertos, USD 210.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 205.000). El m² sale USD 656 contra USD 651 de la mediana (+0,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 205.000
Mediana precio/m²
USD 651
Mediana m²
315 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

GALPON EN VENTA EN ITUZAINGO IDEAL FABRICA! CON PERMISOS DE LA MUNICIPALIDAD! A 250M DE BRANDSEN A 500M DEL ACCESO OESTE A 600M DE AV. RATTI ZONIFICACION RM FUERZA MOTRIZ T1 PISO CEMENTO LUZ AGUA ESCRITORIO ABAJO BAÑO ESCRITORIO ARRIBA VESTUARIO ESTUDIA PERMUTA Y SE ESCUCHAN OFERTAS EN EFECTIVO! FINACIACION DIRECTO CON EL DUEÑO! • VALOR LIBRE DE TODOS LOS GASTOS DE COMISIÓN Y ESCRITURACION POR PARTE DEL PROPIETARIO! Nota importante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete nuestra responsabilidad. Los gastos indicados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Acepta permuta Otros Servicios: Fuerza Motriz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.841.405/mes

Necesitas ingresos por $ 7.365.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.700.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Consultar dirección 100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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