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Galpon en venta en Villa Zona Norte
Galpon en venta
USD 159.000
= $ 245,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Galpon en venta en Villa Zona Norte

Galpón tinglado ituzaingo zonificación rm permuta y financia

Consultar dirección 100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ituzaingo, 250 m² cubiertos, USD 159.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,1% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 636 contra USD 695 de la mediana (-8,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
12
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 695
Mediana m²
251 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Villa Zona Norte

Descripcion

GALPON EN VENTA EN ITUZAINGO IDEAL DEPOSITO, PERO SE PUEDE HACER FABRICA, YA QUE CUENTA CON PERMISOS DE LA MUNICIPALIDAD. A 250M DE BRANDSEN A 500M DEL ACCESO OESTE A 600M DE AV. RATTI ALTURA DEL GALPON 6M ALTURA DEL PORTON 3M ZONIFICACION RM PISO CEMENTO LUZ AGUA ESTUDIA PERMUTA Y SE ESCUCHAN OFERTAS EN EFECTIVO! FINACIACION DIRECTO CON EL DUEÑO! • VALOR LIBRE DE TODOS LOS GASTOS DE COMISIÓN Y ESCRITURACION! PARA EL VENDEDOR Nota importante: Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna y no compromete nuestra responsabilidad. Los gastos indicados (expensas, ABL, etc) se refieren a la última información obtenida y deberán ratificarse. Las imágenes publicadas son meramente ilustrativas, no vinculantes y no contractuales. Acepta permuta Otros Servicios: Fuerza Motriz

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.394.207/mes

Necesitas ingresos por $ 5.576.827/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,1% anual
Alquiler esperable
$ 3.700.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Consultar dirección 100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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