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Galpon en venta en Parque San Gabriel
Galpon en venta
USD 200.000
= $ 307,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Galpon en venta en Parque San Gabriel

Depósito Galpón en Venta en Ituzaingó

Zarate 3000 · Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ituzaingo, 320 m² cubiertos, USD 200.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 215.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 667 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
315 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Parque San Gabriel

Descripcion

Galpon en Venta Ubicación: Zarate 3070- Ituzaingo Superficie cubierta: 320M2 Superficie terreno: 250M2 Frente: 10mts Fondo: 25mts Altura galpon: 6 mts Altura porton: 5mts Zonificación: RM Fuerza Motriz: T1 Piso: Cemento Servicios: Luz, agua Puntos de Interés: A 200 mts de Avenida Brandsen A 500 mts de Acceso Oeste A 600 mts deAvenida Ratti Se escuchan oferta contado Acepta permuta de interes Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en CONTACTARNOS . Las superficies son aproximadas, la definitiva surgirá del estado parcelario que realice el agrimensor. Corredor Responsable: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176 Martillero: Martín Dambolena CMCPDJMGR 205 • CUCICBA 7176. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.995.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Zarate 3000, Parque San Gabriel, Ituzaingo, Buenos Aires

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