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Galpon en venta en Ituzaingo Sur
Galpon en venta
USD 142.000
= $ 219,2 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M

Galpon en venta en Ituzaingo Sur

GALPON en VENTA en Ituzaingo

RIVADAVIA, AV 21800 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ituzaingo Sur, 70 m² cubiertos, USD 142.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

A ESTRENAR • PH • OFICINA -Todo eléctrico -A metros de la estación -Por escalera -Cocina kitchenette -Baño completo -Excelente iluminación -Posibilidad 4 despachos -Posibilidad montacargas La descripción comercial de este aviso publicitario corresponde a material de carácter informativo y/o ilustrativo, las mismas fueron proporcionadas por el propietario y pueden no ser exactas y/o no estar actualizadas. Las imágenes publicadas son de carácter orientativo las cuales incluyen características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo variar su estado. Dicha publicación puede estar sujeta a errores, omisiones y cambios, incluyendo el precio o el retiro de la oferta sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.245.141/mes

Necesitas ingresos por $ 4.980.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,3% anual
Alquiler esperable
$ 4.250.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RIVADAVIA, AV 21800, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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