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Galpon en alquiler en Moreno
Galpon en alquiler
USD 68.000
= $ 103,6 M
Entrar te cuesta ~USD 218.280

Galpon en alquiler en Moreno

ALQUILER 9000m2 de Nave logística a estrenar en Parque Industrial Moreno

Camino del Buen Ayre y Acceso oeste - 9000 m2 · Moreno, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
9.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Moreno, 9000 m² cubiertos, USD 68.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (USD 64.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 64.000/mes
Mediana m²
8500 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Moreno

Descripcion

9000m2 Cubiertos de Nave logística a estrenar dentro de parque industrial en Moreno. Ubicación: cercana al cruce del Au. Acceso Oeste y Au. Cno. del Buen Ayre. Calidad de construcción premium tanto de la nave como el parque. Características: Estructura metálica de alma llena a dos aguas de 13 m de altura libre bajo viga. Piso interior de Hormigón Armado H30 esp. 15 cm. Aislación térmica Docks de carga Portón a piso con rampa Red contra incendio mediante rociadores e hidrantes Sala para carga de baterías Iluminación led Estacionamiento Oficinas, baños y vestuarios según necesidad. Precio USD 7.5/m2 BNA + IVA + expensas. -

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 218.280
Primer mes
USD 68.000
Deposito1mes
USD 68.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 82.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 68.000
En 3 meses
~USD 72.404
En 12 meses
~USD 87.402

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 68.000· 8 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino del Buen Ayre y Acceso oeste - 9000 m2, Moreno, Ituzaingo, Buenos Aires

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