alquiler
USD 34.000
Galpón en Alquiler en Moreno, Partido de Moreno
Moreno · 4500 m2 · hace 70 dias
Galpon en alquiler en Moreno
ALQUILER 9000m2 de Nave logística a estrenar en Parque Industrial Moreno
Camino del Buen Ayre y Acceso oeste - 18000 m2 · Moreno, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 18.000 m²
- Sup. total
- 30.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Moreno, 18000 m² cubiertos, USD 140.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,7% por encima de la mediana del set (USD 135.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 135.000/mes
- Mediana m²
- 18000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Moreno
Descripcion
18000m2 Cubiertos de Nave logística a estrenar dentro de parque industrial en Moreno.
Ubicación: cercana al cruce del Au.
Acceso Oeste y Au. Cno. del Buen Ayre.
Calidad de construcción premium tanto de la nave como el parque.
Características:
Estructura metálica de alma llena a dos aguas de 13 m de altura libre bajo viga.
Piso interior de Hormigón Armado H30 esp. 15 cm.
Aislación térmica
Docks de carga
Portón a piso con rampa
Red contra incendio mediante rociadores e hidrantes
Sala para carga de baterías
Iluminación led
Estacionamiento
Oficinas, baños y vestuarios según necesidad.
Precio USD 7.5/m2 BNA + IVA + expensas.
-
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 449.400
- Primer mes
- USD 140.000
- Deposito1mes
- USD 140.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 169.400
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 140.000
En 3 meses
~USD 149.067
En 12 meses
~USD 179.946
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: USD 101.500· 4 avisos — este aviso pide 38% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino del Buen Ayre y Acceso oeste - 18000 m2, Moreno, Ituzaingo, Buenos Aires
