alquiler
USD 34.000
Galpón en Alquiler en Moreno, Partido de Moreno
Moreno · 4500 m2 · hace 116 dias
Galpon en alquiler en Moreno
Nave logística a estrenar en alquiler 18000 m2 - parque industrial - moreno
Camino del Buen Ayre y Acceso oeste - 18000 m2 , Moreno · Moreno, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 18.000 m²
- Sup. total
- 30.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Moreno, 18000 m² cubiertos, USD 135.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 3,6% por debajo de la mediana del set (USD 140.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 140.000/mes
- Mediana m²
- 18000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Moreno
Descripcion
Nave logística a estrenar dentro de parque industrial en Moreno
• en obra.
Ubicación: cercana al cruce del Au.
Acceso Oeste y Au. Cno. del Buen Ayre.
Calidad de construcción premium tanto de la nave como el parque.
Características:
Estructura metálica de alma llena a dos aguas de 13 m de altura libre bajo viga.
Piso interior de Hormigón Armado H30 esp. 15 cm.
Aislación térmica
Docks de carga
Portón a piso con rampa
Red contra incendio mediante rociadores e hidrantes
Sala para carga de baterías
Iluminación led
Estacionamiento
Oficinas, baños y vestuarios según necesidad.
Precio USD 7.5/m2 BNA + IVA + expensas.
Consulte por otras superficies
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Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 433.350
- Primer mes
- USD 135.000
- Deposito1mes
- USD 135.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 163.350
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 135.000
En 3 meses
~USD 141.832
En 12 meses
~USD 164.473
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de galpon en la zona: USD 101.500· 4 avisos — este aviso pide 33% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Camino del Buen Ayre y Acceso oeste - 18000 m2 , Moreno, Moreno, Ituzaingo, Buenos Aires
