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Galpon en alquiler en Moreno
Galpon en alquiler
USD 135.000
= $ 205,7 M
Entrar te cuesta ~USD 433.350

Galpon en alquiler en Moreno

Nave logística a estrenar en alquiler 18000 m2 - Parque Industrial - Moreno

Camino del Buen Ayre y Acceso oeste - 18000 m2 · Moreno, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
18.000 m²
Sup. total
30.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Moreno, 18000 m² cubiertos, USD 135.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 137.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 137.500/mes
Mediana m²
18000 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Moreno

Descripcion

Nave logística a estrenar dentro de parque industrial en Moreno • en obra. Ubicación: cercana al cruce del Au. Acceso Oeste y Au. Cno. del Buen Ayre. Calidad de construcción premium tanto de la nave como el parque. Características: Estructura metálica de alma llena a dos aguas de 13 m de altura libre bajo viga. Piso interior de Hormigón Armado H30 esp. 15 cm. Aislación térmica Docks de carga Portón a piso con rampa Red contra incendio mediante rociadores e hidrantes Sala para carga de baterías Iluminación led Estacionamiento Oficinas, baños y vestuarios según necesidad. Precio USD 7.5/m2 BNA + IVA + expensas. Consulte por otras superficies -

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 433.350
Primer mes
USD 135.000
Deposito1mes
USD 135.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 163.350

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 135.000
En 3 meses
~USD 143.743
En 12 meses
~USD 173.519

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 68.000· 8 avisos — este aviso pide 99% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Camino del Buen Ayre y Acceso oeste - 18000 m2, Moreno, Ituzaingo, Buenos Aires

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