Galpon en alquiler en Ituzaingo Sur · 2 ambientes
Galpon en alquiler
ARS 3.700.000

Galpon en alquiler en Ituzaingo Sur · 2 ambientes

Galpón en Alquiler en Ituzaingó, Entre Parral y Ruta Provincial 7 (Av Rivadavia)

Caaguazú 48 · Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Cocheras
7
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Ituzaingo Sur, 330 m² cubiertos, ARS 3.700.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Galpón en Venta y /o Alquiler en Ituzaingó Sur Caaguazu 48 (Av Néstor Kirchner ex Rivadavia) Excelente Galpon con lote para aprovechamiento de espacio libre ver descripción . Lote aprox 14x80 Superficie total 1100m2 Superficie cubierta 330m2 Cubiertos Tinglado Deposito tiene 17,70 x 13,80 Altura 5,50 El ingreso en Entrada y los pisos preparados para transporte de carga pisos industriales • Pasante para Camiones cuenta con 3 oficinas y 2 baños el espacio descubierto es apto para el ingreso de vehículos o la actividad que pueda desarrollarse en el predio, Fondo disponible libre de de aproximadamente 700 m2 . La ubicación es excelente. Zonificación C2A Comercial Mixto de Densidad Alta. Consultar en caso de alquiler requisitos para la actividad comercial a desarrollar y brindaremos todo el asesoramiento sobre esta propiedad. Venta Consultar para asesoramiento

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.877.000
Primer mes
$ 3.700.000
Deposito1mes
$ 3.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.477.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.700.000
En 3 meses
~$ 3.887.244
En 12 meses
~$ 4.507.772

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 4.500.000· 8 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caaguazú 48, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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