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Galpon 2 ambientes en alquiler en Caaguazú 48, Ituzaingo Sur
Galpon en alquiler
ARS 3.700.000
Entrar te cuesta ~$ 11,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Galpon 2 ambientes en alquileren Caaguazú 48, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Cocheras
7
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.100 m²

Descripcion

Galpón en Venta y /o Alquiler en Ituzaingó Sur Caaguazu 48 (Av Néstor Kirchner ex Rivadavia) Excelente Galpon con lote para aprovechamiento de espacio libre ver descripción . Lote aprox 14x80 Superficie total 1100m2 Superficie cubierta 330m2 Cubiertos Tinglado Deposito tiene 17,70 x 13,80 Altura 5,50 El ingreso en Entrada y los pisos preparados para transporte de carga pisos industriales • Pasante para Camiones cuenta con 3 oficinas y 2 baños el espacio descubierto es apto para el ingreso de vehículos o la actividad que pueda desarrollarse en el predio, Fondo disponible libre de de aproximadamente 700 m2 . La ubicación es excelente. Zonificación C2A Comercial Mixto de Densidad Alta. Consultar en caso de alquiler requisitos para la actividad comercial a desarrollar y brindaremos todo el asesoramiento sobre esta propiedad. Venta Consultar para asesoramiento

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 11.877.000: primer mes $ 3.700.000, deposito $ 3.700.000 y comision inmobiliaria $ 4.477.000.

Costo de entrada$ 11.877.000
Primer mes
$ 3.700.000
Deposito1mes
$ 3.700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.477.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.700.000
En 3 meses
~$ 3.887.244
En 12 meses
~$ 4.507.772

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 4.500.000· 8 avisos — este aviso pide 18% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Caaguazú 48

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerrada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Bank1 min · 51 m
Axion Shop2 min · 144 m
Servicompras9 min · 553 m
Educacion · 24 en la zona
COLEGIO ARETE · primaria · privada6 min · 394 m
COLEGIO SECUNDARIO ARETE · secundaria · privada6 min · 394 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE BELEN · inicial/primaria · privada6 min · 400 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Cerrada7 min · 467 m
Plaza San Salvador13 min · 836 m
Parque Cultural San Antonio de Padua · Avenida Presidente Juan Domingo Peron 2385015 min · 959 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico11 min · 673 m
POLICONSULTORIO · centro de salud · privado11 min · 728 m
HOSPITAL MUNICIPAL MATERNO INFANTIL DR. PEDRO CHUTRO · clinica especializada · publico13 min · 800 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Sur

El alquiler de galpones en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de ARS 11.212 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Ituzaingo Sur

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.212/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Caaguazú 48, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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