Galpon 1 ambiente en alquiler en General Villegas 324, Ituzaingo Sur

Galpon 1 ambiente en alquileren General Villegas 324, Ituzaingo Sur

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
206 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Galpón ubicado sobre calle General Villegas, a metros de Av. Rivadavia, con rápido acceso y buena conectividad. Cuenta con acceso independiente mediante puerta peatonal y portón corredizo manual para ingreso vehicular. En su interior dispone de un amplio espacio de trabajo con fosa y sectores de altillo sobre el lateral izquierdo y al frente, que brindan superficie adicional para guardado o depósito. Sobre el lateral derecho se encuentra una oficina privada. Hacia el fondo cuenta con cocina y dos baños, ambos equipados con ducha y termotanque eléctrico. En el exterior posee un pequeño fondo libre con parrilla. La propiedad cuenta con electricidad trifásica, sistema de alarma X-28, cámaras de seguridad y sensores. Una opción funcional para actividades comerciales, depósito o taller, sujeta a la habilitación correspondiente. Las medidas y superficies son aproximadas y al solo efecto orientativo. Condiciones de la locación: Contrato por 2 años. Ajustes trimestrales según IPC. Requisitos de ingreso: Mes de adelanto. Depósito de garantía. Honorarios inmobiliarios. Pedido de informes. Garantía.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 6.420.000: primer mes $ 2.000.000, deposito $ 2.000.000 y comision inmobiliaria $ 2.420.000.

Costo de entrada$ 6.420.000
Primer mes
$ 2.000.000
Deposito1mes
$ 2.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.420.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.000.000
En 3 meses
~$ 2.101.213
En 12 meses
~$ 2.436.634

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: $ 4.500.000· 8 avisos — este aviso pide 56% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de General Villegas 324

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Cerrada) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Axion Shop4 min · 261 m
Bank5 min · 348 m
Minimercado14 min · 908 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 JAVIER CALVIÑO · especial · publica9 min · 558 m
JARDIN DE INFANTES Nº920 · inicial · publica9 min · 568 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 MARIA EVA DUARTE · secundaria · publica9 min · 596 m
Espacios verdes
Plaza Cerrada9 min · 598 m
Plaza San Salvador15 min · 941 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LA LOMA · centro de salud · publico5 min · 312 m
UNIDAD SANITARIA ITUZAINGO SUR · centro de salud · publico11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Ituzaingo Sur

El alquiler de galpones en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de ARS 11.212 por m², sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de galpones en Ituzaingo Sur

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.212/m²

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Villegas 324, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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