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Departamento en alquiler en Olazabal 462 Ituzaingo norte, Villa Zona Norte
Departamento en alquiler
ARS 630.000
Entrar te cuesta ~$ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en alquileren Olazabal 462 Ituzaingo norte, Villa Zona Norte

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
51 m²
Piso
Planta baja
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte

Esta en lo normal

Sale $ 630.000 por mes con expensas, un 35% menos que lo normal entre los 36 departamentos parecidos en alquiler en Villa Zona Norte publicados a menos de 5 cuadras de Olazabal 462 Ituzaingo norte.

35% menos

por mes que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 630.000lo normal · 975.000867.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 45 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 975.000/mes
Tamaño normal
45 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MONOAMBIENTE EN ALQUILER CON PATIO, COCHERA Y BAULERA • ITUZAINGÓ NORTE Olazábal 462 • Ituzaingó Norte Amplio monoambiente ubicado en planta baja, con muy buena distribución y el diferencial de contar con un patio privado de 6 x 2,50 m, que aporta excelente luminosidad y una importante expansión al ambiente principal. La unidad cuenta con 36 m cubiertos y se distribuye en: Amplio ambiente principal Placard Cocina con bajo mesada y alacena Baño completo Patio privado de aproximadamente 15 m Cochera cubierta en primer subsuelo Baulera de aproximadamente 1,50 x 2,50 m Amenities El edificio cuenta con un completo sector común en la terraza: Pileta Solárium Parrilla Cocina Baño Expensas bajas. APTO MASCOTA PEQUEÑA. Requisitos para el alquiler Se acepta alguna de las siguientes alternativas: Garantía propietaria Seguro de caución Dos garantes con recibo de sueldo Una excelente alternativa para quienes buscan un monoambiente amplio y luminoso, con la comodidad adicional de contar con patio propio, cochera cubierta, baulera y amenities. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Contáctanos

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.022.300: primer mes $ 630.000, deposito $ 630.000 y comision inmobiliaria $ 762.300.

Costo de entrada$ 2.022.300
Primer mes
$ 630.000
Deposito1mes
$ 630.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 762.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 630.000
En 3 meses
~$ 661.882
En 12 meses
~$ 767.540

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 750.000· 49 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Olazabal 462 Ituzaingo norte

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Canela Panaderia6 min · 355 m
MaxiKiosco6 min · 358 m
Full6 min · 392 m
Educacion · 49 en la zona
COLEGIO MADRE SOFIA BUNGE · primaria · privada3 min · 203 m
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada3 min · 205 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada3 min · 207 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge4 min · 232 m
Plaza 20 de Febrero9 min · 560 m
Plaza San Martin10 min · 669 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado3 min · 175 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado3 min · 214 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico10 min · 622 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Villa Zona Norte

El alquiler de departamentos en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de ARS 15.000 por m², un 1,4% menos que en agosto de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Villa Zona Norte

alquiler · ARS/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
ARS 15.000/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
31 de ago de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 19 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Olazabal 462 Ituzaingo norte, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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