alquiler
$750.000
Departamento · 49m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Villa Zona Norte·2 amb · 1 dorm · 49 m2·publicada ayer
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Departamento en alquiler en Villa Zona Norte
ARS 700.000
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Departamento en alquiler
ARS 700.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Villa Zona Norte
Ituzaingó Dpto Alquiler 2 Ambientes Alvear y Soler Apto Profesional
Alvear y Soler ituzaingo · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 50 m²
- Sup. total
- 61 m²
- Piso
- 2
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Villa Zona Norte
Sale $ 700.000 por mes con expensas, un 22% menos que lo normal entre los 72 departamentos de 1 habitacion en alquiler en Villa Zona Norte publicados a menos de 10 cuadras de Alvear y Soler ituzaingo.
22% menos
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 700.000lo normal · 900.000777.500985.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 900.000/mes
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 127 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 830.000
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 2 Ambientes en Alvear al 800, Esquina Soler
• Ituzaingó Norte Características: NO TIENE BALCÓN Ubicación: 2er piso, vista al frente y lateral Distribución: Ingreso a living-comedor con cocina semi-integrada.
Cocina con mueble bajo mesada y alacena.
Toilette de recepción.
Dormitorio en suite con baño completo.
Sin Balcón.
Detalles y Amenities: Aberturas en DBH.
Preinstalación de aire acondicionado.
Edificio de seis pisos, con dos departamentos por piso.
Terraza accesible con parrilla.
Lavadero común.
Condiciones: Valor mensual: $700.000 .
Ajuste cada 3 meses según IPC.
Garantia propietario o seguro o dos recibos de sueldo acordes
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.247.000: primer mes $ 700.000, deposito $ 700.000 y comision inmobiliaria $ 847.000.
Costo de entrada$ 2.247.000
- Primer mes
- $ 700.000
- Deposito1mes
- $ 700.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 847.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 750.000· 25 avisos — este aviso pide 7% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 20 de Febrero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Club Martino · Olazabal 9144 min · 230 m
Abastecedor5 min · 296 m
Horneando Pan · General Lucio V. Mansilla 9325 min · 334 m
Educacion
· 46 en la zona
UGO FOSCOLO · secundaria · privada1 min · 19 m
ESCUELA UGO FOSCOLO · inicial/primaria · privada1 min · 24 m
COLEGIO GRAL MANUEL BELGRANO · inicial · privada2 min · 132 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza 20 de Febrero6 min · 395 m
Plazoleta del Maratonista8 min · 504 m
Plaza San Martin10 min · 635 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico4 min · 273 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado11 min · 701 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado14 min · 864 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+4.5% total
- 23 de oct de 2026ARS 670.000 → ARS 700.000+4.48%
Como vinieron los alquileres en Villa Zona Norte
El alquiler de departamentos de 1 dormitorio en Villa Zona Norte esta hoy en una mediana de ARS 750.000 por mes, un 3,4% mas que en agosto de 2026 y un 7,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Villa Zona Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.1%
Mediana mensual de 23 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Zona Norte
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 1.175.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+14.6%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 60-90 m² en Villa Zona Norte
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.410/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Villa Zona Norte
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 789.070/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+9.6%
Mediana mensual de 43 avisos del segmento publicados en Villa Zona Norte. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Alvear y Soler ituzaingo, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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