Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 553.622
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 5 ambientes

Departamento tres ambientes en venta en leloir ituzaingo

De los Payadores al 1900 , Barrio Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
294 m²
Piso
3
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Leloir

Conviene mirarla

Pide USD 553.622, un 6% menos que lo normal entre los 38 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de De los Payadores al 1900 , Barrio Parque Leloir.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.110lo normal · 3.3232.4563.766

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 591.528
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.576
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran departamento 5 ambientes a la venta en Condominio Residencial de departamentos en Parque Leloir. La unidad se desarrolla en tercer piso, cuenta con un toilette de recepción, living comedor con una cocina semi integrada con barra desayunador, con muebles bajo mesada y alacena, lavadero integrado. Gran ventanal al amplio balcón. Tres dormitorios, que estan conformados por una Habitación principal en suite con gran vestidor, y dos habitaciones en suite con placard. Todas con acceso al balcón. Un gran playroom o living privado. Esta unidad cuenta con terraza privada que se accede desde la unidad. En la misma posee una baulera, terraza libre con parrilla y sector de mesada con lavado. Un toilette. Cocheras disponibles. El complejo contará con amenities de uso común: -SUM -Gimansio -Kinder -Piscina en terraza -SPA ANTICIPO Y CUOTAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 592.652 en total: USD 553.622 del aviso mas USD 39.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.963.616 por mes con ingresos de $ 19,9 M.

Costo total realUSD 592.652
Precio del aviso
USD 553.622
Escritura y honorarios~2%
USD 13.397
Sellos y tasas~1%
USD 5.536
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.097

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.963.616/mes

Necesitas ingresos por $ 19.854.466/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 138.406) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Paseo Compra Eucaliptus5 min · 349 m
Don Blanco · Martin Fierro9 min · 556 m
Super Argenchino · Martin Fierro9 min · 590 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GRAN BOURG · primaria · publica15 min · 957 m
ESCUELA ESPECIAL PABLO PICASSO · especial · privada15 min · 965 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado8 min · 505 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico9 min · 555 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado12 min · 767 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Leloir

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 324.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 324.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De los Payadores al 1900 , Barrio Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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