Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 2 ambientes

Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 2 ambientes

Departamento venta 2 ambientes en parque leloir

DE LA HUELLA al 3500 , Barrio Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
67 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Leloir

Piden de mas

Pide USD 295.740, un 52% mas que lo normal entre los 53 departamentos de 1 habitacion en venta en Barrio Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de DE LA HUELLA al 3500 , Barrio Parque Leloir.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.414lo normal · 2.9022.5003.852

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 194.408
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.463
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LANZAMIENTO VENTA EN POZO EDIFICIO ATMOSPHERE • PARQUE LELOIR CONSULTE POR DEPARTAMENTOS 3 AMBIENTES CON VALORES DESDE U$S 216.660 EN ADELANTE, DEPENDIENDO DE LOS METROS Y LA UBICACION FINANCIACIóN: ANTICIPO+ CUOTAS EN PESOS+ CAC. COCHERA OPCIONAL: DESDE U$S 25.000 CONSULTANOS POR PLAN PERSONALIZADO DE FINANCIACION Y POR UNIFICACIONES! ATMOSPHERE esta ubicado en Parque Leloir, rodeado de vegetación y a pasos del polo gastronómico Martin Fierro. El acceso se encuentra sobre la calle De La Huella. El edificio se resuelve con un diseño moderno, combinando hormigón visto, madera, vidrio y excelente calidad en las terminaciones. Todas las unidades poseen confortables, amplios y luminosos ambientes y están distribuidos en planta baja, primer y segundo piso, Posee unidades de 2, 3, 4 y 5 ambientes. Las mismas cuentan con amplios balcones, patios y jardines, Los accesos a las unidades son a traves de dos grandes espacios de jardín común, desde donde también se accede al sector de piscina, gimnasio y salón de usos múltiples. Cuenta con cocheras en subsuelo y acceso con portón de accionamiento automático. Algunas cocheras son exclusivas y privadas con acceso directo a las unidades de planta baja. ESPERAMOS TU CONSULTA! NERINA ALLO PROPIEDADES NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 316.589 en total: USD 295.740 del aviso mas USD 20.849 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.651.520 por mes con ingresos de $ 10,6 M.

Costo total realUSD 316.589
Precio del aviso
USD 295.740
Escritura y honorarios~2%
USD 7.157
Sellos y tasas~1%
USD 2.957
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.735

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.651.520/mes

Necesitas ingresos por $ 10.606.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.935) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 9 en la zona
Don Blanco · Martin Fierro5 min · 300 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro6 min · 388 m
Paseo Compra Eucaliptus9 min · 585 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada9 min · 554 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GRAN BOURG · primaria · publica16 min · 993 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado4 min · 255 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado8 min · 526 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico10 min · 627 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+36.5% total
USD 295.740USD 216.66029 de jun de 202619 de jul de 2026
  1. 19 de jul de 2026USD 216.660 → USD 295.740+36.50%

Como vinieron los precios en Barrio Parque Leloir

El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 197.632, un 30,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Parque Leloir

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 197.632
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

DE LA HUELLA al 3500 , Barrio Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 295.740
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