Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes - penthouse - a estrenar

Paulino Rojas 200 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Sup. cubierta: 151 m²
Sup. total: 302 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 151 m², USD 425.892 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,9% por encima de la mediana del set (USD 384.000). El m² sale USD 2.820 contra USD 2.560 de la mediana (+10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 384.000
Mediana precio/m²: USD 2.560
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 21 propiedades similares

3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

DEPARTAMENTO A ESTRENAR 4 AMBIENTES • PENTHOUSE PAULINO ROJAS 250 ENTRE OLAZABAL Y MANSILLA. UBICACIÓN: A 2 cuadras de la estación. ZONA: Ituzaingó norte. SERVICIOS: Todos. COMODIDADES: Departamento en edificio exclusivo de Ituzaingó norte, en la zona más residencial. Se encuentra en SEXTO piso, se trata de un 4 ambientes tipo PENTHOUSE, de 151 mtrs2 cubiertos. Cuenta con living comedor, cocina comedor, 3 dormitorios con placard, 2 baños completos, 1 baño en suite con vestidor, balcón. Con acceso desde el departamento posee una terraza privada con posibilidad de colocar hidromasaje, parrilla, lavadero. El departamento se entrega con muebles de diseño completos en la cocina, extractor, horno, anafe, calefacción por radiadores, aires acondicionados e interior de placard. *Opcional cocheras. *Edificio con SUM, seguridad y pileta. VALOR: U$S 425.892.- L/E • CONTADO! FINANCIADO: U$S 170.000 Y 24 CUOTAS DE U$S 10.625.-

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 455.918

Precio del aviso: USD 425.892
Escritura y honorarios~2%: USD 10.307
Sellos y tasas~1%: USD 4.259
Comision inmobiliaria~3%: USD 15.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.730.604/mes

Necesitas ingresos por $ 14.922.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.473) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio: USD 184.335
Avisos relevados: 325
Esta propiedad: USD 425.892

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias