Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 543.024

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Venta penthouse con terraza en ituzaingo

Coronel Paulino Rojas 200 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
153 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 153 m², USD 543.024 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,8% por encima de la mediana del set (USD 394.000). El m² sale USD 3.549 contra USD 2.627 de la mediana (+35,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 394.000
Mediana precio/m²
USD 2.627
Mediana m²
151 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Paola Palavecino RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 581.307
Precio del aviso
USD 543.024
Escritura y honorarios~2%
USD 13.141
Sellos y tasas~1%
USD 5.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.776.056/mes

Necesitas ingresos por $ 19.104.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.756) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Canela Panaderia4 min · 266 m
MaxiKiosco4 min · 271 m
Juncal5 min · 334 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada4 min · 280 m
COLEGIO MADRE SOFIA BUNGE · primaria · privada4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada4 min · 281 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge5 min · 314 m
Plaza 20 de Febrero7 min · 474 m
Plaza San Martin9 min · 581 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado4 min · 262 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado5 min · 299 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 543 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.335
Avisos relevados
325
Esta propiedad
USD 543.024

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.335, tomando los 325 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Paulino Rojas 200, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 543.024
Departamento en venta
WhatsApp