Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 470.000

Departamento en venta en Villa Zona Norte · 4 ambientes

Departamento en Venta 4 Ambientes Ituzaingo

Coronel Paulino Rojas 200 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 4 ambientes, 153 m², USD 470.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,3% por encima de la mediana del set (USD 394.000). El m² sale USD 3.072 contra USD 2.627 de la mediana (+17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 394.000
Mediana precio/m²
USD 2.627
Mediana m²
151 m²
Comparar con 15 propiedades similares
3 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Departamento de 4 ambientes Brickhouse, Ituzaingó Este espacioso departamento se encuentra en una ubicación privilegiada en Ituzaingó, destacándose por su luminosidad y distribución funcional en 193 m². El ambiente principal, un amplio living comedor, se baña de luz natural, creando un espacio acogedor y perfecto para compartir momentos en familia o con amigos. Con una superficie cubierta de 153 m², cada rincón de esta propiedad ha sido diseñado para maximizar la comodidad. Las tres habitaciones ofrecen un refugio sereno y privado, ideal para el descanso. La cocina, bien equipada y funcional, se conecta de manera fluida con el área social, facilitando la interacción durante las reuniones. Además, la propiedad brinda acceso a amenities que enriquecen el estilo de vida de sus residentes. Disfrute de un espacio de coworking para trabajar desde casa, un gimnasio completamente equipado para mantener su rutina de ejercicio, y un encantador solárium junto a la pileta, ideal para relajarse en los días soleados. Las parrillas y el salón de usos múltiples (SUM) son perfectos para disfrutar de reuniones al aire libre. La ubicación es otro de los grandes atractivos, con cercanía a destacados colegios como UGO Foscólo, General Belgrano y Colegio Milton, así como a hospitales como el Sanatorio del Oeste y el Hospital Italiano. Todo lo que necesita está a su alcance. Este departamento es una invitación a un estilo de vida cómodo y luminoso en una de las mejores zonas de Ituzaingó. Contáctenos para más información y descubra su próximo hogar. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de One se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Ezequiel Zabala (Avellaneda Lanus) Matrícula: CPMCAL 618. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 503.135
Precio del aviso
USD 470.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.374
Sellos y tasas~1%
USD 4.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.061

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.133.789/mes

Necesitas ingresos por $ 16.535.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Canela Panaderia4 min · 267 m
MaxiKiosco4 min · 271 m
Juncal5 min · 335 m
Educacion · 49 en la zona
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada4 min · 281 m
COLEGIO MADRE SOFIA BUNGE · primaria · privada4 min · 281 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada4 min · 282 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Madre Sofia Bunge5 min · 315 m
Plaza 20 de Febrero7 min · 474 m
Plaza San Martin9 min · 582 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado4 min · 262 m
SANATORIO DEL OESTE - (EX IMC SANATORIO ITUZAINGO) · hospital/clinica · privado5 min · 299 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 542 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
USD 184.668
Avisos relevados
324
Esta propiedad
USD 470.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Zona Norte es USD 184.668, tomando los 324 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Paulino Rojas 200, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Zona Norte

Busquedas relacionadas

USD 470.000
Departamento en venta
WhatsApp