Departamento en venta en Villa Udaondo · 4 ambientes

Departamento 4 Ambientes con Pileta Parque Sum en Parque Leloir Udaondo

gauchos de guemes 2200 · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 118 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Udaondo, 4 ambientes, 118 m², USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 2.881 contra USD 2.320 de la mediana (+24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 290.000
Mediana precio/m²: USD 2.320
Mediana m²: 125 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Villa Udaondo

Descripcion

Ultimos departamentos de cuatro ambientes a estrenar en complejo con amenities. Unidades con jardín propio o terraza propia con parrilla. El mismo cuenta con puerta de seguridad al ingreso, hall de entrada, toilette, amplio living comedor con terraza con parrilla. Cocina semi integrada con lavadero. Dos dormitorios con placard, baño completo, dormitorio principal en suite con vestidor, DOS cocheras en subsuelo. Aberturas DVH, calefacción central por radiadores. Seguridad por cámaras. Amenities: Parque con piscina, salón de usos múltiples. Incluye DOS COCHERAS en subsueloValores: 1A y 1E U$S 340.000 PB H U$S 350.000

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970

Precio del aviso: USD 340.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.228
Sellos y tasas~1%: USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.997.353/mes

Necesitas ingresos por $ 11.989.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Udaondo

Mediana del barrio: USD 125.000
Avisos relevados: 23
Esta propiedad: USD 340.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Udaondo es USD 125.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias