Departamento en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes

Departamento en venta en Villa Udaondo · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes Parque Leloir

Del Mangrullo · Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
89 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 11% mas que lo normal entre los 49 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Del Mangrullo.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.698lo normal · 2.4292.742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 153.000
Tamaño normal
67 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.237
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | PARQUE LELOIR Moderno departamento ubicado en un exclusivo complejo residencial, a media cuadra de la autopista, con excelente accesibilidad y una propuesta que combina diseño, confort y espacios verdes. La propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, integrado a una moderna cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas. Desde el sector social se accede al jardín privado con galería y parrilla, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Dispone de dos dormitorios, destacándose la suite principal, que cuenta con vestidor y baño privado. Además, posee un segundo baño completo, que funciona como baño de recepción y brinda comodidad tanto a los residentes como a sus invitados. Esta unidad tiene la particularidad de contar con una terraza privada, misma cuenta con parrilla para disfrutas con la familia y amigos. Sus terminaciones incluyen pisos de porcelanato símil madera, aberturas de aluminio negro y detalles contemporáneos que aportan personalidad y estilo a cada ambiente. AMENITIES DEL COMPLEJO • Piscina. • Solárium. • SUM (salón de usos múltiples). • Gimnasio. • Sector de fogón al aire libre. ADICIONAL • Cochera opcional. Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar moderno, con espacios propios al aire libre, amenities para disfrutar y una ubicación estratégica en Parque Leloir, con rápido acceso a la autopista. ¡Consúltanos para obtener más información y coordinar una visita! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 13/11/2026 a las 17:37 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano ("Cinco minutos") a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Paseo del Oeste11 min · 704 m
Full · Los Paraisos14 min · 896 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica13 min · 820 m
Espacios verdes
"Cinco minutos"9 min · 572 m
Plazoleta10 min · 617 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico4 min · 238 m
UNIDAD SANITARIA LOS CARDALES · centro de salud · publico14 min · 879 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 8,8% mas que en septiembre de 2026 y un 45,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+45.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Mangrullo, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 170.000
Departamento en venta
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