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Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 322.000
= $ 508,2 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 4 ambientes

Departamento en el emprendimiento guemes ii

Gauchos De Güemes 2200, Piso 2°, Barrio Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
26
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
132 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Leloir

Esta en lo normal

Pide USD 322.000, un 2% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Gauchos De Güemes 2200, Piso 2°, Barrio Parque Leloir.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.639lo normal · 2.6913.535

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 328.315
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
90 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.418
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento 4 ambientes con vista a la piscina y zona verde Cocina integrada Lavadero Living-comedor Toilette de recepción Dormitorio con baño en suite y vestidor Baño completo Mas dos dormitorios Amplio balcón de 17m2 con parrilla individual ¡Posibilidad de Cochera cubierta!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 344.701 en total: USD 322.000 del aviso mas USD 22.701 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.960 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 344.701
Precio del aviso
USD 322.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.792
Sellos y tasas~1%
USD 3.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.689

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.960/mes

Necesitas ingresos por $ 11.547.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 18 en la zona
Super Argenchino · Martin Fierro3 min · 209 m
Verduleria · Martin Fierro4 min · 248 m
Nano · Martin Fierro5 min · 319 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada7 min · 455 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica11 min · 727 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 CAPITAN DE NAVIO F. DOUFOUR · inicial · publica16 min · 995 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado10 min · 647 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico15 min · 932 m
UNIDAD SANITARIA GONZALEZ OTHARAN · centro de salud · publico15 min · 985 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Leloir

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 324.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 324.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gauchos De Güemes 2200, Piso 2°, Barrio Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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