venta
USD 295.740USD 216.660subio37%
Departamento en Venta en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó
Barrio Parque Leloir·2 amb · 1 dorm · 67 m2·hace 133 dias
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Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 4 ambientes
USD 480.000
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Departamento en venta
USD 480.000
+ ARS 350.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 4 ambientes
Impecable 4 amb, premium en vie vert, full amenities.
De La Huella 3400, Barrio Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 156 m²
- Antigüedad
- 2 años
- Estado
- Muy bueno
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Leloir
Pide USD 480.000, un 40% mas que lo normal entre los 99 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de De La Huella 3400, Barrio Parque Leloir.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.692lo normal · 2.6393.511
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 53% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 75% mas altas que lo normal
- 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 343.120
- Tamaño normal
- 122 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 82 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.416
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 años de antigüedad
Cuenta con Living Comedor
• Cocina totalmente equipada con barra desayunadora de celestone
• balcón corrido de 30 metros cuadrados con parrilla con vista abierta
• Toillette
• Baño completo
• 3 dormitorios (1 en suite con vestidor)
El departamento se encuentra amoblado
-Cochera doble cubierta
-Baulera
Amenities del complejo Vie Vert:
-Pileta
-Gimnasio
-SUM
-Laundry en el último piso
-Seguridad 24 horas
-Encargado permanente
alquilado hasta diciembre 2026
Vie Vert se caracteriza por su entorno verde, moderno y tranquilo, consolidándose hoy como uno de los mejores complejos residenciales de Parque Leloir.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.329.719/mes
Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Don Blanco · Martin Fierro3 min · 200 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro5 min · 294 m
Bigua Campestre8 min · 506 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada10 min · 654 m
INSTITUTO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada16 min · 999 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado3 min · 168 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado7 min · 435 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico11 min · 673 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Parque Leloir
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 324.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 324.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Barrio Parque Leloir
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 322.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Barrio Parque Leloir
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 490.730
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Barrio Parque Leloir
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.413/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Parque Leloir
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De La Huella 3400, Barrio Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
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