Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 502.300
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 4 ambientes

Semipiso en venta :: casagrande-bosque urbano en pozo

Felipe Boero 4000, Piso 4°, Barrio Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
160 m²
Piso
4
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Leloir

Piden de mas

Pide USD 502.300, un 26% mas que lo normal entre los 63 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Felipe Boero 4000, Piso 4°, Barrio Parque Leloir.

26% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.139lo normal · 2.5002.903

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • 38 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 400.000
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
47 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.576
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA :: CASAGRANDE Bosque Urbano :: EN POZO :: 3 AMB 160m2 Torre 2 • Piso 4 • Departamento 244 CASAGRANDE es un exclusivo barrio emplazado sobre 11.500 metros cuadrados destacándose por haber respetado el 100% de su añosa arboleda, lo que permitió que en sus espacios comunes de 8500m2, se pueda disfrutar de un increíble bosque de Robles centenarios y de una larga senda peatonal en todo su perímetro donde se respira aire puro. Ubicado a sólo 200 metros del acceso Oeste, en una tranquila zona, frente al exclusivo Barrio Cerrado El Jagüel. Sus amplísimos y luminosos departamentos con Alma De Casa, de 3 y 4 ambientes, entre 120m2 y 160m2 poseen características que nunca se han visto en todo GBA OESTE. Con jardines privados los de planta baja y con enormes terrazas privadas los exclusivos Pent-Houses. * Con el concepto de espacios abiertos su Living, comedor y cocina tienen 5 metros de ancho. Un amplísimo ventanal de piso a techo, con DVH y con múltiples guías, que integra completamente tanto visual como físicamente, al Balcón Aterrazado con parrilla privada donde entran perfectamente una Mesa de Quincho y Juego de Sillones para disfrutar del Aire y vista del Bosque * Cocina completísima y espaciosa, con mesada de Quarzo blanco y electrodomésticos de primera calidad * Dormitorios en suite con comodísimos vestidores Descripción de la unidad. El departamento Cuenta con Toilette de recepción, Muy amplio Living Comedor con hogar a Leña ( 7,15 x 5,35 ), Integrado a la Cocina con Isla y muebles completos, Mesada de Quarzo, Anafe Vitrocerámico y Horno Eléctrico ( 4 x 2,70 ). Todo el ambiente principal esta integrado a través de las Aberturas de piso a techo con Múltiples guías con el afuera donde se encuentra el Balcón Aterrazado con parrilla privada donde entran perfectamente una Mesa de Quincho y Juego de Sillones para disfrutar del Aire del Bosque ( 9 x 2,50 ). Posee 3 Dormitorios ( 4 x 3,50 en suite con Vestidor, 3,60 x 3,50 con Placard y 3,60 x 3,50 con placard). Un baño completo. Toilette de recepción y lavadero. Aberturas con DVH, Sistema de Calefacción por Radiadores y Caldera Dual, Puerta de Entrada de Seguridad de 2,30 de Altura, Cerradura electrónica inteligente. Amenities de Casagrande Bosque Urbano Piscina in-out, con solarium. Gimnasio cubierto Spa, con Sauna, ducha finlandesa, sala de masajes. Salas de coworking Sum con jardín privado. Plaza Blanda con juegos para niños. Fogoneros de encuentro. Senda peatonal Aeróbica Obra iniciada: Agosto 2023 • Plazo 36 Meses. Desarrolla: @idee.constructora Excavación: @grupo_mitre Obra: @overconsrl Comercializa: @bernstein_propiedades Ambientes: Living comedor Cocina con isla Balcón con parrilla Dormitorio en suite Dormitorio con placard Dormitorio con placard Baño Servicios: Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono Otros Servicios: Pileta, SUM, Sauna, Solarium

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 537.712 en total: USD 502.300 del aviso mas USD 35.412 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.503.478 por mes con ingresos de $ 18 M.

Costo total realUSD 537.712
Precio del aviso
USD 502.300
Escritura y honorarios~2%
USD 12.156
Sellos y tasas~1%
USD 5.023
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.233

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.503.478/mes

Necesitas ingresos por $ 18.013.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 125.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 3 minutos.

Compras · 8 en la zona
Super ArgenChino · Del Lazo7 min · 453 m
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron8 min · 482 m
Despensa 5 Esquinas · De la Guitarra10 min · 660 m
Educacion · 7 en la zona
JUNTOS A LA PAR · especial · privada7 min · 417 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica9 min · 572 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica9 min · 577 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez3 min · 220 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Leloir

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 324.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 324.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Felipe Boero 4000, Piso 4°, Barrio Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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