venta
USD 295.740USD 216.660subio37%
Departamento en Venta en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó
Barrio Parque Leloir·2 amb · 1 dorm · 67 m2·hace 137 dias
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Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 4 ambientes
USD 480.000
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Departamento en venta
USD 480.000
+ ARS 290.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 4 ambientes
Departamento 4 amb. en venta - parque leloir
De La Huella 3400, Barrio Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 121 m²
- Sup. total
- 157 m²
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Leloir
Pide USD 480.000, un 44% mas que lo normal entre los 93 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de De La Huella 3400, Barrio Parque Leloir.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.967lo normal · 2.7462.3693.636
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 45% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 332.247
- Tamaño normal
- 122 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 84 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.416
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 4 ambientes con dos cocheras y baulera EN VENTA, ubicado en Vie Vert, uno de los complejos residenciales más destacados de Parque Leloir.
Excelente ubicación, a una cuadra de Av.
Martín Fierro.
Al ingresar, amplio livingcomedor, con salida directa al balcón y vista abierta a los amenities, generando una agradable conexión visual con el entorno verde del complejo, luego cocina separada que cuenta con barra divisora, y además cuenta con lavadero propio separado. A continuación, dormitorio principal en suite, con vestidor y baño completo, dos dormitorios amplios, baño completo y toilette de recepción.
La propiedad incluye: -Cochera doble cubierta, incluida en el valor. -Baulera, un diferencial importante de guardado.
Amenities del complejo Vie Vert: -Pileta -Gimnasio -SUM -Laundry en el último piso -Seguridad 24 horas -Encargado permanente **Las medidas son aproximadas.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.310.359 por mes con ingresos de $ 17,2 M.
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.310.359/mes
Necesitas ingresos por $ 17.241.437/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 11 en la zona
Don Blanco · Martin Fierro3 min · 200 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro5 min · 294 m
Bigua Campestre8 min · 506 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada10 min · 654 m
INSTITUTO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada16 min · 999 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado3 min · 168 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado7 min · 435 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico11 min · 673 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Parque Leloir
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 324.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 324.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Barrio Parque Leloir
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 322.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Barrio Parque Leloir
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 490.730
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Barrio Parque Leloir
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.413/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Parque Leloir
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De La Huella 3400, Barrio Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
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Barrio Parque Leloir·2 amb · 1 dorm · 67 m2·hace 146 dias
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Barrio Parque Leloir·3 amb · 2 dorm · 51 m2·hace 146 dias
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