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Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 407.912
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 643,8 M
Cuota UVA desde $ 3,7 M/mes · ingresos $ 14,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes en venta en leloir ituzaingo

De los Payadores al 1900 , Barrio Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
121 m²
Sup. total
277 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Leloir

Piden de mas

Pide USD 407.912, un 28% mas que lo normal entre los 92 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de De los Payadores al 1900 , Barrio Parque Leloir.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.371lo normal · 2.6363.578

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 319.000
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.429
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento cuatro ambientes a la venta en Condominio Residencial de departamentos en Parque Leloir. La unidad se desarrolla en planta baja y cuenta con un toilette de recepción, cómodo living. Cocina integrada con barra desayunador, con muebles bajo mesada y alacena, lavadero integrado. Comedor con gran ventanal al jardín. Sala de despensa. Tres dormitorios, el principal en suite con vestidor. Dos habitaciones con placard. Un baño completo. Gran patio privado con con parrilla y jardín con jacuzzi. Cocheras disponibles. El complejo contará con amenities de uso común: -SUM -Gimansio -Kinder -Piscina en terraza -SPA ANTICIPO Y CUOTAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 436.669 en total: USD 407.912 del aviso mas USD 28.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.657.222 por mes con ingresos de $ 14,6 M.

Costo total realUSD 436.669
Precio del aviso
USD 407.912
Escritura y honorarios~2%
USD 9.871
Sellos y tasas~1%
USD 4.079
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.807

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.657.222/mes

Necesitas ingresos por $ 14.628.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 101.978) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Paseo Compra Eucaliptus5 min · 349 m
Don Blanco · Martin Fierro9 min · 556 m
Super Argenchino · Martin Fierro9 min · 590 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada5 min · 298 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GRAN BOURG · primaria · publica15 min · 957 m
ESCUELA ESPECIAL PABLO PICASSO · especial · privada15 min · 965 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado8 min · 505 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico9 min · 555 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado12 min · 767 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Leloir

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 324.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 324.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De los Payadores al 1900 , Barrio Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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