Departamento 4 ambientes en venta en Gauchos De Güemes 2200, Barrio Parque Leloir

Departamento 4 ambientes en ventaen Gauchos De Güemes 2200, Barrio Parque Leloir

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
118 m²
Sup. total
128 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Leloir

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 22% mas que lo normal entre los 91 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Gauchos De Güemes 2200.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.220lo normal · 2.6363.597

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 153 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 311.091
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
88 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.418
Tardaron en salir
70 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Moderno y luminoso departamento 4 ambientes Unidad de 128 mts propios Parque Leloir Amplio espacio del Living, comedor con ventana. Balcón hacia el parque, balcón con parrilla. Cocina totalmente equipada, Lavadero cubierto. Toilette de recepción Tres cómodos dormitorios, el principal de ellos con baño en suite y vestidor. Baño completo. Dos cocheras cubiertas en subsuelo. Calefacción por losa radiante.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.406.971 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.406.971/mes

Necesitas ingresos por $ 13.627.885/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Gauchos De Güemes 2200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 18 en la zona
Super Argenchino · Martin Fierro4 min · 273 m
Verduleria · Martin Fierro5 min · 315 m
Nano · Martin Fierro6 min · 360 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada6 min · 378 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica11 min · 682 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica15 min · 977 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado11 min · 689 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico14 min · 886 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Leloir

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 324.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 324.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gauchos De Güemes 2200, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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USD 380.000
Departamento en venta
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