venta
USD 295.740USD 216.660subio37%
Departamento en Venta en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó
Barrio Parque Leloir·2 amb · 1 dorm · 67 m2·hace 139 dias
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Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 4 ambientes
USD 350.000
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Departamento en venta
USD 350.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 4 ambientes
Departamento - barrio parque leloir
Gauchos de Guemes al 2200 , Barrio Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 118 m²
- Sup. total
- 128 m²
- Piso
- 1
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Leloir
Pide USD 350.000, un 13% mas que lo normal entre los 89 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Gauchos de Guemes al 2200 , Barrio Parque Leloir.
13% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.966lo normal · 2.6363.463
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 311.091
- Tamaño normal
- 122 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 89 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.418
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
GAUCHOS DE GUEMES I
Descubra los excepcionales departamentos de 3 y 4 ambientes en el prestigioso Barrio Parque Leloir, ubicados en el edificio Gauchos de Guemes.
Este proyecto multifamiliar consta de 22 unidades residenciales diseñadas para el confort y la calidad de vida.
-Cada departamento ofrece espacios generosamente distribuidos, incluyendo una sala de estar , cocina moderna y un comedor amplio ideal para reuniones familiares
-.
Además, cuentan con un lavadero independiente para mayor comodidad.
-Las unidades están disponibles con dos o tres dormitorios, cada uno con vestidor y baño en suite, asegurando privacidad y espacio personal.
Las características destacadas incluyen balcón, vestidor, y un living comedor que combina estilo y funcionalidad.
DOS UNIDADES DISPONIBLES 4 AMBIENTES CON COCHERA.
1ER PISO : U$S 340.000
PLANTA BAJA : U$S 350.000
Toda la información publicada sobre esta propiedad- incluyendo medidas, superficies, características y disponibilidad- ha sido elaborada con fines orientativos.
Si bien buscamos mantener cada ficha actualizada, es posible que algunos datos se modifiquen o que el inmueble sea retirado de la oferta sin previo aviso.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.143.169 por mes con ingresos de $ 12,6 M.
Costo total realUSD 374.675
- Precio del aviso
- USD 350.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 8.470
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 12.705
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.143.169/mes
Necesitas ingresos por $ 12.572.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
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Educacion
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Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado11 min · 682 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico14 min · 894 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Parque Leloir
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 324.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 324.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Barrio Parque Leloir
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 322.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio Parque Leloir
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.639/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana por m² de 45 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Barrio Parque Leloir
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 310.035
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.2%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Parque Leloir
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gauchos de Guemes al 2200 , Barrio Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
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