venta
USD 295.740USD 216.660subio37%
Departamento en Venta en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó
Barrio Parque Leloir·2 amb · 1 dorm · 67 m2·hace 135 dias
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Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 4 ambientes
USD 313.000
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Departamento en venta
USD 313.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 4 ambientes
Departamento en el emprendimiento guemes ii
Gauchos De Güemes 2200, Piso 2°, Barrio Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 26
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 132 m²
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Leloir
Pide USD 313.000, un 5% menos que lo normal entre los 94 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Gauchos De Güemes 2200, Piso 2°, Barrio Parque Leloir.
5% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.566lo normal · 2.6933.535
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 328.496
- Tamaño normal
- 122 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 90 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.418
- Tardaron en salir
- 70 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento 4 ambientes con frente a la calle Garcia Lorca
Cocina integrada
Lavadero
Living-comedor
Toilette de recepción
Dormitorio con baño en suite y vestidor
Baño completo
Mas dos dormitorios
Amplio balcón con parrilla individual
¡Posibilidad de Cochera cubierta!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 335.067 en total: USD 313.000 del aviso mas USD 22.067 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.806.268 por mes con ingresos de $ 11,2 M.
Costo total realUSD 335.067
- Precio del aviso
- USD 313.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.575
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.130
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.362
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.806.268/mes
Necesitas ingresos por $ 11.225.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 78.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Parque Leloir
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 324.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 324.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Barrio Parque Leloir
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 322.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.9%
Mediana de 45 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Barrio Parque Leloir
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 490.730
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Barrio Parque Leloir
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.413/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Parque Leloir
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gauchos De Güemes 2200, Piso 2°, Barrio Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
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