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Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 295.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 464,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 4 ambientes

Departamento 4 ambientes en venta en barrio parque leloir

Gaucho de Guemes 2200 depto PB D , Barrio Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
202 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Leloir

Conviene mirarla

Pide USD 295.000, un 11% menos que lo normal entre los 17 departamentos de 3 habitaciones en venta en Barrio Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de Gaucho de Guemes 2200 depto PB D , Barrio Parque Leloir.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.360lo normal · 2.6393.397

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 329.923
Tamaño normal
125 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Barrio Parque Leloir: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio 4 ambientes a la venta en Excelente complejo premium. El departamento contará con un amplio living comedor con balcón. Cocina semi integrada con muebles bajo mesada y alacena, barra desayunador. Lavadero integrado privado. Un toilette de recepción. Tres cómodos dormitorios, el principal en suite con vestidor. Un baño completo. Balcón con parrilla y Jardín privado. Cocheras disponibles. ANTICIPO Y CUOTAS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.637.345 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.637.345/mes

Necesitas ingresos por $ 10.549.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras
Zeta · Gobernador Guillermo Udaondo3 min · 218 m
El Abastecedor · Gobernador Guillermo Udaondo14 min · 919 m
Educacion
ESCUELA WALDORF RAICES · inicial · privada1 min · 59 m
Salud
HOGAR GERIATRICO ESMERALDA D OR · clinica especializada · privado10 min · 652 m
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado13 min · 841 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Barrio Parque Leloir

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 324.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 47 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Barrio Parque Leloir

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 324.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 47 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gaucho de Guemes 2200 depto PB D , Barrio Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

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