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Departamento 3 ambientes en venta en Del Mangrullo 1285, Villa Udaondo
Departamento en venta
USD 160.000
= $ 252,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Del Mangrullo 1285, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
76 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, lo mismo que lo normal entre los 59 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Del Mangrullo 1285.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.424lo normal · 2.4292.0892.725

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 160.286
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.415
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR, SITUADO SOBRE LA COLECTORA DEL ACCESO OESTE. EL MISMO CUENTA CON GRAN LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA, DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR Y BAÑO COMPLETO, SEGUNDO DORMITORIO CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA (ABERTURA CON SALIDA AL BALCON CON SISTEMA DE VIDRIO TEMPLADO PLEGADIZO) SUPERFICIE TOTAL APROX 75 M2 SUPERFICIE CUBIERTA APROX: 65 M2 POSIBILIDADES DE ADQUIRIR COCHERA EDIFICIO: ASCENSOR, COWORKING, SALÓN DE USOS MÚLTIPLES, PISICINA Y SOLÁRIUM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.436.877 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.436.877/mes

Necesitas ingresos por $ 5.747.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Del Mangrullo 1285

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Paseo del Oeste6 min · 402 m
Verduleria · Jose Maria Paz13 min · 849 m
Almacen de Sabores13 min · 863 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica9 min · 549 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada14 min · 892 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada14 min · 905 m
Espacios verdes
Plazoleta6 min · 360 m
"Cinco minutos"8 min · 527 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico8 min · 490 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 8,8% mas que en septiembre de 2026 y un 45,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+45.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Mangrullo 1285, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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