Departamento 3 ambientes en venta en Del Mangrullo 1200, Villa Udaondo

Departamento 3 ambientes en ventaen Del Mangrullo 1200, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
75 m²
Piso
3
Disposicion
Lateral
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Esta en lo normal

Pide USD 147.000, un 4% menos que lo normal entre los 53 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de Del Mangrullo 1200.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.371lo normal · 2.4622.742

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 152.664
Tamaño normal
66 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.303
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[NICORA-152] NP 1512 Complejo Vista Leloir , son dos emprendimientos desarrollados uno sobre la colectora y el otro sobre El Mangrullo . El de colectora esta terminado (24 departamentos) El Del Mangrullo :2 años , son 12 departamentos y 8 dúplex Constan de departamentos de 3 ambientes , y terrazas. Tendrán espacios comunes como piscina , solárium, plaza seca, gran sum en el ultimo piso , coworking, y ascensor. Hay 2 tipologías PB 1º y 2º de 62m2 de sup cub , totales 75m2 a U$S 147.000 y PB , 1º y 2º laterales de 79 y 82 m2 totales a U$S 160.000. En el 3º piso cuentan con terraza propia (76m2 y 70 descubiertos) a U$S 205.000 3º piso lateral (82m2 y 70 terraza ) a U$S 217.000 cocheras : U$S10.000 Financiación directa de los dueños. Los departamentos cuentan en concepto abierto con cocina comedor totalmente equipados con alacenas, bajomesadas, cocina eléctrica separada con barra desayunadora, 2 dormitorios (principal en suite )los vestidores y placares con interiores, baño con ducha escocesa , se destacan por la amplitud de los balcones aterrazados con parrilla individual. NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. Ambientes: Comedor Living Patio Recepción Terraza Vestidor Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Pavimento Otros Servicios: Parrilla, Pileta, SUM

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.363 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 10.363 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.320.131 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 157.363
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.320.131/mes

Necesitas ingresos por $ 5.280.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Del Mangrullo 1200

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Paseo del Oeste6 min · 402 m
Verduleria · Jose Maria Paz13 min · 849 m
Almacen de Sabores13 min · 863 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº908 · inicial · publica9 min · 549 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · inicial/primaria · privada14 min · 892 m
CENTRO EDUCATIVO SIGLO 21 · secundaria · privada14 min · 905 m
Espacios verdes
Plazoleta6 min · 360 m
"Cinco minutos"8 min · 527 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ANGELA · centro de salud · publico8 min · 490 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de departamentos de 3 ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 8,8% mas que en septiembre de 2026 y un 45,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+45.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Del Mangrullo 1200, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 147.000
Departamento en venta
WhatsApp