Departamento en venta en Los Manzanares · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 47.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en venta en Los Manzanares · 3 ambientes

VENTA Dpto 3 Amb Ituzaingó a mts. del Acceso Oeste

Avenue Intendente Carlos Ratti 4500 · Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Manzanares, 3 ambientes, 56 m², USD 47.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,1% por debajo de la mediana del set (USD 49.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 839 contra USD 821 de la mediana (+2,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 821
Mediana m²
60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Manzanares

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON EXCELENTE ORIENTACION Y FACIL ACCESO Ubicado en primer piso al frente, Torre 2, dentro de un complejo residencial con rápido acceso a la Autopista Acceso Oeste. La propiedad cuenta con dos dormitorios, baño completo, cocina y comedor, con orientación norte, que favorece el ingreso de luz natural y sol directo. El complejo dispone de estacionamiento descubierto para los residentes y portón de acceso automatizado. Además, cuenta con expensas bajas. Una opción para quienes buscan una propiedad con buena ubicación y desean adaptarla y renovarla según sus necesidades y preferencias. Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 50.313
Precio del aviso
USD 47.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.137
Sellos y tasas~1%
USD 470
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 418.852/mes

Necesitas ingresos por $ 1.675.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenue Intendente Carlos Ratti 4500, Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires

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