Departamento en venta en Los Manzanares · 3 ambientes
Oportunidad departamento en venta frente a colectora y autopista del oeste ituzaingo .
Inte Carlos Ratti 4400, Piso 1 · Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Departamento en Ituzaingo, 3 ambientes, 70 m², USD 55.000 (comparada contra 135 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 68,7% por debajo de la mediana del set (USD 175.613): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 786 contra USD 2.431 de la mediana (-67,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 135
- Mediana precio
- USD 175.613
- Mediana precio/m²
- USD 2.431
- Mediana m²
- 72 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.929.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Inte Carlos Ratti 4400, Piso 1, Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires