venta
USD 48.000
Departamento · 55m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Los Manzanares·2 dorm · 55 m2·hace 48 dias
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Departamento en venta en Los Manzanares · 3 ambientes
USD 50.000
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Departamento en venta
USD 50.000
+ ARS 70.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Los Manzanares · 3 ambientes
Venta de Departamento 3 Ambientes en Ituzaingó
Av. Int. Carlos Ratti 4500. Entre Colectora Sur Acceso Oeste y Juan Jáuregui · Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Piso
- 3
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Los Manzanares
Pide USD 50.000, un 16% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 2 habitaciones en venta en Los Manzanares publicados a menos de 10 cuadras de Av. Int. Carlos Ratti 4500. Entre Colectora Sur Acceso Oeste y Juan Jáuregui.
16% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 769lo normal · 9153.377
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Expensas 75% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 59.487
- Tamaño normal
- 70 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Ituzaingó, Ituzaingó Zona arbolada y de fácil acceso. A solo media cuadra de la colectora Gaona y del puente Ratti.
Departamento en tercer piso por escalera, con living comedor equipado con aire acondicionado y calefacción a gas tipo leñero.
Cuenta con entrepiso de madera, ideal como tercer dormitorio, escritorio o playroom.
Dispone de lavadero independiente con calefón nuevo y dos habitaciones al frente con buena luz natural.
SUCURSAL RESPONSABLE LELOIR
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 451.012 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
Costo total realUSD 53.525
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 451.012/mes
Necesitas ingresos por $ 1.804.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Pripan · Avenida Presidente Juan Domingo Peron1 min · 78 m
Kiosko Almacen · Intendente Perez Quintana3 min · 217 m
Artesanal · Intendente Carlos Ratti5 min · 334 m
Educacion
· 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica1 min · 90 m
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JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL Nº3 - MIS MANZANITAS · inicial · publica5 min · 295 m
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Plaza Jose Hernandez10 min · 661 m
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UNIDAD SANITARIA OPERATIVO LA UNION · centro de salud · publico12 min · 769 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Int. Carlos Ratti 4500. Entre Colectora Sur Acceso Oeste y Juan Jáuregui, Los Manzanares, Ituzaingo, Buenos Aires
