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Departamento 3 ambientes en venta en OLIVERA 782. Entre Medrano y Rondeau, Ituzaingo Sur
Departamento en venta
USD 148.000
= $ 234 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen OLIVERA 782. Entre Medrano y Rondeau, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
78 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Conviene mirarla

Pide USD 148.000, un 11% menos que lo normal entre los 332 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de OLIVERA 782. Entre Medrano y Rondeau.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.056lo normal · 2.3122.661

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 166.464
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
158 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.411
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Detalles: Living-Comedor con balcón al frente. 2 dormitorios , el principal en suite. Cocina comedor diario. Baño completo Lavadero Cochera El edificio cuenta con: Terraza con parrillas y jardín. Grupo electrógeno de emergencia. 3ºC AL FRENTE XINTEL(VRP-VRP-223)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.329.112 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.329.112/mes

Necesitas ingresos por $ 5.316.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de OLIVERA 782. Entre Medrano y Rondeau

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Arime3 min · 200 m
David y Evelyn · Medrano3 min · 204 m
Don Enrique4 min · 265 m
Educacion · 41 en la zona
COLEGIO RYAN · secundaria · privada1 min · 38 m
ESCUELA RECUPERADORA DE ITUZAINGO · especial · privada1 min · 74 m
COLEGIO MODERNO ITUZAINGO · secundaria · privada2 min · 138 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin3 min · 186 m
Plaza 20 de Febrero7 min · 421 m
Plazoleta del Maratonista12 min · 737 m
Salud · 5 en la zona
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado3 min · 185 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado6 min · 369 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico8 min · 543 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 120.350, un 22,4% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.350
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

OLIVERA 782. Entre Medrano y Rondeau, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

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