P Proppies
Departamento 3 ambientes en venta en 24 DE OCTUBRE 550, Ituzaingo Sur
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 229,2 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen 24 DE OCTUBRE 550, Ituzaingo Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Sur

Conviene mirarla

Pide USD 145.000, un 21% menos que lo normal entre los 331 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Sur publicados a menos de 10 cuadras de 24 DE OCTUBRE 550.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.859lo normal · 2.3432.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 182.743
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.413
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Ituzaingo Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE EDIFICIO SITUADO EN EL CENTRO COMERCIAL DE LA LOCALIDAD DE ITUZAINGO, A POCAS CUADRAS DE LA ESTACION. EL MISMO SE DESARROLLA EN 6 PISOS CON ACCESO POR ASCENSOR PLANTABA BAJA Y SUBSUELO DE COCHERAS Y UNIDADES DE 1,2 Y 3 AMBIENTES. AMENITIES: PISICINA, DECK CON SOLARIUM, PARRILLAS DESCUBIERTAS, SEMICUBIERTOS CON PARRILLAS Y SALA DE JUEGOS. EQUIPAMIENTO DE LAS UNIDADES: . COCINA EN MELAMINA . MESADA EN GRANITO . HORNO Y ANAFE ELECTRICOS PRIMERA LINEA (EMPOTRADOS) . PORTERO VISOR . ABERTURAS LINEA MODENA COLOR NEGRO EN DOBLE VIDRIO HERMETICO (DVH) UNIDADES 3 AMBIENTES: . DISTRIBUCION A: 78 M2 / U$S 145.000 LA UNIDAD CUENTA CON UNA COCHERA. LIBERTINO ESTUDIO INMOBILIARIO TEL: Ver datos CEL: Ver datos (YAMIL LIBERTINO) CEL: Ver datos (NAHUEL LIBERTINO) DIRECCION: NECOCHEA 412, RAMOS MEJIA. WEB: WWW.INMOBILIARIALIBERTINO.COM INSTAGRAM: INMOBILIARIALIBERTINO MAIL: Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.302.170 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.302.170/mes

Necesitas ingresos por $ 5.208.680/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 24 DE OCTUBRE 550

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
David y Evelyn · Medrano3 min · 212 m
Juncal4 min · 274 m
Arime5 min · 332 m
Educacion · 45 en la zona
COLEGIO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada1 min · 12 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · superior · privada1 min · 13 m
ESCUELA 24 OCTUBRE · primaria · privada1 min · 17 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin6 min · 413 m
Plaza 20 de Febrero8 min · 500 m
Plaza Madre Sofia Bunge9 min · 568 m
Salud · 6 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA PROGRAMA DESPERTARES (A) · clinica especializada · privado3 min · 199 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado8 min · 488 m
CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado9 min · 557 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ituzaingo Sur

El precio de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo Sur esta hoy en una mediana de USD 120.350, un 22,4% menos que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo Sur

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 120.350
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
27 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Sur.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 DE OCTUBRE 550, Ituzaingo Sur, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Ituzaingo Sur

Busquedas relacionadas

USD 145.000
Departamento en venta
WhatsApp