venta
USD 130.000
Departamento · 87m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Ituzaingo Norte·3 amb · 2 dorm · 87 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
USD 222.000
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Departamento en venta
USD 222.000
= $ 352,5 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 MDepartamento en venta en Ituzaingo Norte · 3 ambientes
Departamento en ituzaingo norte.
Paulino Rojas 200, Ituzaingó Norte · Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
- Sup. total
- 89 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Ituzaingo Norte
Pide USD 222.000, un 10% mas que lo normal entre los 306 departamentos de 2 habitaciones en venta en Ituzaingo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Paulino Rojas 200, Ituzaingó Norte.
10% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.612lo normal · 2.3732.663
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 135 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 201.678
- Tamaño normal
- 74 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 150 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.388
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento de 3 ambientes ubicado en el 3º piso del edificio, al frente, cuenta con living comedor amplio y luminoso con cocina integrada completamente equipada,baño completo, dos dormitorios con placard, el principal en suite.-
Los espacios en común son amplios, equipado con gimnasio, SUM, espacio de coworking, piscina, parrillas, solárium, bike station y laundry.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 237.651 en total: USD 222.000 del aviso mas USD 15.651 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.002.495 por mes con ingresos de $ 8 M.
Costo total realUSD 237.651
- Precio del aviso
- USD 222.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.220
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.059
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.002.495/mes
Necesitas ingresos por $ 8.009.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Sofia Bunge) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Canela Panaderia4 min · 266 m
MaxiKiosco4 min · 271 m
Juncal5 min · 334 m
Educacion
· 49 en la zona
INSTITUTO MADRE SOFIA BUNGE · secundaria · privada4 min · 280 m
COLEGIO MADRE SOFIA BUNGE · primaria · privada4 min · 280 m
JARDIN DE INFANTES MADRE SOFIA BUNGE · inicial · privada4 min · 281 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
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Plaza 20 de Febrero7 min · 474 m
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Salud
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CONSULTORIOS PRIVADOS - CENTRO DE OJOS ITUZAINGO · clinica especializada · privado4 min · 262 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Ituzaingo Norte
El precio de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo Norte esta hoy en una mediana de USD 164.500, un 8,6% menos que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 280 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 164.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 164.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 280 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ituzaingo Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 175.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.0%
Mediana de 235 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Ituzaingo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.381/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana por m² de 230 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Ituzaingo Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 131.849
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 863 avisos del segmento publicados en Ituzaingo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Paulino Rojas 200, Ituzaingó Norte, Ituzaingo Norte, Ituzaingo, Buenos Aires
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