Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 610.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 3 ambientes

Venta departamento 3 ambientes con cochera ituzaingo norte durban olazabal

CAMACUA al 300 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 3 ambientes, 78 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.810.000, 19,5% por encima del costo total tipico (ARS 1.515.000); las expensas pesan 50,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 280.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 11 propiedades similares
2 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

ALQUILER/VENTA HERMOSO DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON COCHERA DURBAN OLAZáBAL ITUZAINGó CENTRO Descubrí este exclusivo departamento de 3 ambientes, ubicado en el prestigioso complejo Durban Olazábal, que combina diseño, confort y excelentes amenities en una ubicación privilegiada de Ituzaingó Centro. La propiedad cuenta con: Amplio living comedor. 3 aires acondicionados multisplit. Cortinas roller blancas black out. Rack moderno varillado en living-comedor. Cocina integrada. Baño completo. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio. Balcón. Cochera. Requisitos y condiciones de alquiler: Garantía propietaria con recibos de sueldo o seguro de caución . Contrato por 2 años. Actualización trimestral por IPC. Depósito en garantía de USD 1.200. En caso de presentar seguro de caución , el depósito será de USD 1.500. No se aceptan mascotas. El edificio ofrece amenities y servicios de categoría: Seguridad 24 hs, cámaras y alarma perimetral Piscina climatizada en terraza con desborde infinito Quincho, galería y sector de parrillas Parque de uso común con juegos para niños Gimnasio con vistas panorámicas SUM vidriado integrado al parque Wi-Fi en espacios comunes Control de acceso con tarjeta magnética Ascensores de última generación Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, confort y una ubicación estratégica, con cercanía al centro comercial, medios de transporte y rápidos accesos. Esperamos tu consulta! NERINA ALLO PROPIEDADES Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados son aproximados y serán verificados con la documentación correspondiente. Las fotografías son ilustrativas. El precio publicado podrá ser modificado sin previo aviso. ESPERAMOS TU CONSULTA! NOTA: La descripción del inmueble, fotos, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso • NERINA ALLO PROPIEDADES- SUCURSAL CASTELAR Col. Morón 2186 -NERINA ALLO PROPIEDADES SUCURSAL CABA CUCICIBA 8186

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 11 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 700.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CAMACUA al 300, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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