Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 350.000 de expensas

Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes de Categoría en Alquiler en Ituzaingó Centro

Camacua al 100 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 3 ambientes, 70 m², ARS 1.200.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 1.550.000, 13,1% por encima del costo total tipico (ARS 1.370.000); las expensas pesan 29,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
10
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana expensas
ARS 270.000
Mediana m²
70 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Descubra este moderno departamento de 70 m2 situado en la tranquila área de Ituzaingó, G.B.A. Zona Oeste, Argentina. Ubicado en el contrafrente de un edificio contemporáneo en la dirección Camacua 156, esta propiedad ofrece un ambiente acogedor y funcional para quienes buscan comodidad y estilo. Con 10 años de antigüedad, el departamento cuenta con 2 habitaciones,y 2 baños completos. La distribución inteligente del espacio incluye un balcón, cocina equipada, lavadero, terraza, toilette y un vestidor. Además, dispone de un playroom ideal para el entretenimiento familiar. Entre los servicios disponibles se encuentran agua corriente, electricidad, internet, TV por cable y pavimento. El edificio ofrece comodidades exclusivas como gimnasio, pileta, caldera y seguridad 24 horas, asegurando una experiencia de vida confortable y segura. El aire acondicionado individual y la calefacción garantizan un ambiente agradable durante todo el año. La propiedad cuenta con un ascensor y es accesible para personas con movilidad reducida, facilitando el acceso a todos los residentes. Este departamento, con su estilo moderno y luminoso, es una excelente oportunidad para quienes buscan una residencia en una ubicación tranquila pero bien conectada. No pierda la oportunidad de conocer este lugar que combina comodidad, estilo y funcionalidad. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la documentación correspondiente del inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.852.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.452.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.277.717
En 12 meses
~$ 1.542.391

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 9 avisos — este aviso pide 9% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
ARS 1.200.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 700.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Camacua al 100, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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