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Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 200.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,2 M

Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 2 ambientes

Departamento en alquiler en Ituzaingo Norte

Las Heras al 300 depto 609 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 2 ambientes, 54 m², ARS 700.000/mes (comparada contra 26 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 900.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 920.000); las expensas pesan 28,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
26
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 199.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 26 propiedades similares
1 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Departamento en alquiler en 6 piso en Edificio Los Ciruelos. Localizado en la mejor zona de Ituzaingo Norte, rodeado de locales comerciales, cerca de la plaza y de la estación de ferrocarril. La unidad cuenta de un living comedor, una cocina separada con muebles bajo mesada y alacena con cocina eléctrica, espacio con pre conexión para lavarropas o lavavajillas.Uun dormitorio con piso de madera y un baño completo. Posee cochera para un vehículo. Amenities del edificio: -SUM -Pileta con parque

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.247.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 847.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 745.335
En 12 meses
~$ 899.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 735.000· 20 avisos — este aviso pide 5% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Verduleria4 min · 280 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
ARS 700.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 700.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Heras al 300 depto 609, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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