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Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 220.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 2 ambientes

Departamento dos ambientes en alquiler en Ituzaingo

Olazabal al 600 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ituzaingo, 2 ambientes, 44 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 34 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 970.000, 16,9% por encima del costo total tipico (ARS 830.000); las expensas pesan 29,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
34
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 151.500
Mediana m²
45 m²
Comparar con 34 propiedades similares
1 dorm en Villa Zona Norte

Descripcion

Departamento dos ambientes. Ubicado en el Edificio de categoría: Sentire, ubicado en zona muy próxima al centro comercial de ituzaingo norte... Próximo a avenidas principales y puntos de interés. La unidad cuenta con una living con balcón. Cocina integrada con muebles bajo mesada y alacena, anafe y horno eléctrico. Barra desayunador. Toilette de recepción. Un dormitorio en suite con vestidor. Cochera para un vehículo. El edificio posee espacios en común: -Piscina con solarium. -Gimansio. -SUM. -Sala de coworking. DISPONIBLE A PARTIR DE SEPTIMBRE

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.407.500
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 907.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 735.000· 20 avisos — este aviso pide 2% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Verduleria4 min · 280 m
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Educacion · 31 en la zona
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Espacios verdes
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Plaza San Martin14 min · 917 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado10 min · 621 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico10 min · 648 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado14 min · 923 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
38
Esta propiedad
ARS 750.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 700.000, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Olazabal al 600, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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