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Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 240.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,7 M

Departamento en alquiler en Villa Zona Norte · 2 ambientes

Departamento dos ambientes en alquiler en Ituzaingó Norte

Las Heras al 300 PB 02 · Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Zona Norte, 2 ambientes, 94 m², ARS 850.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Amplio departamento 2 ambientes en Edificio Los ciruelos. El mismo se encuentra en el centro comercial de Ituzaingó norte. La unidad, ubicada en planta baja, se emplaza en una superficie de 94.25 m2, tiene, un generoso living comedor, toilette de recepción, cocina separada, y un único dormitorio en suite con baño completo y vestidor. Posee patio privado. Cochera para un vehículo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 905.049
En 12 meses
~$ 1.092.527

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 700.000· 17 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Verduleria4 min · 280 m
El Abastecedor6 min · 391 m
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Educacion · 31 en la zona
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ESCUELA GENERAL MANUEL BELGRANO · secundaria · privada6 min · 373 m
Espacios verdes
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Plaza San Martin14 min · 917 m
Salud
CENTRO MEDICO COMUNITARIO · centro de salud · privado10 min · 621 m
CENTRO DE ATENCION DE LA TERCERA EDAD · centro de salud · publico10 min · 648 m
SALUD AD-HOC SA · centro de salud · privado14 min · 923 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Zona Norte

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
39
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Villa Zona Norte es ARS 700.000, tomando los 39 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Zona Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Las Heras al 300 PB 02, Villa Zona Norte, Ituzaingo, Buenos Aires

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