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Departamento 2 ambientes en venta en De los Payadores 2046, Villa Udaondo
Departamento en venta
USD 167.900
= $ 265,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen De los Payadores 2046, Villa Udaondo

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
69 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Udaondo

Conviene mirarla

Pide USD 167.900, un 13% menos que lo normal entre los 55 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Udaondo publicados a menos de 10 cuadras de De los Payadores 2046.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.798lo normal · 3.2143.932

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 192.857
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.756
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Udaondo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Condominio "PyD" está ubicado en el Corazón de Parque Leloir con inmediato acceso a autovía "acceso oeste" y a solo 200 metros del shopping y centro gastronómico de la Avenida Martin Fierro. De esta manera complementa la tranquilidad de la arboleda y vegetación autóctona de la reserva y la cercanía a los accesos y servicios Premium de la zona. El emprendimiento cuenta con unidades exclusivas Premium cada una con su expansión para poder disfrutar del entorno natural, en la privacidad de tu hogar. Su forma en "C" permite vistas panorámicas al arbolado externo y también al centro del complejo y su gran pileta con alrededores parquizados. Hay disponibles unidades de dos tres y cuatro ambientes tanto en plan de departamento como las emplazadas en planta baja tipo casa con jardines y entradas independientes desde subsuelo. Las terminaciones de primera calidad calefacción por radiadores, DVH en sus aberturas, y el estilo característico de su constructora (Terán) hacen del complejo un desarrollo boutique y exclusivo en la zona . Terraza privada. Cocheras disponibles Las medidas son a modo ilustrativo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.737 en total: USD 167.900 del aviso mas USD 11.837 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.507.823 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.737
Precio del aviso
USD 167.900
Escritura y honorarios~2%
USD 4.063
Sellos y tasas~1%
USD 1.679
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.095

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.507.823/mes

Necesitas ingresos por $ 6.031.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de De los Payadores 2046

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Paseo Compra Eucaliptus5 min · 322 m
Don Blanco · Martin Fierro9 min · 549 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro10 min · 650 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada5 min · 309 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 GRAN BOURG · primaria · publica14 min · 876 m
ESCUELA ESPECIAL PABLO PICASSO · especial · privada14 min · 885 m
Salud
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico7 min · 475 m
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado8 min · 518 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado12 min · 740 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Udaondo

El precio de departamentos de 2 ambientes en Villa Udaondo esta hoy en una mediana de USD 107.500, lo mismo que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Villa Udaondo

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 107.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa Udaondo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De los Payadores 2046, Villa Udaondo, Ituzaingo, Buenos Aires

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