venta
USD 85.000
VENTA DEPTO. 2 AMB C/ COCHERA - ITUZAINGO SUR
Villa Ariza · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 9 dias
Departamento en venta en Villa Ariza · 2 ambientes
Departamento 2 ambientes venta Ituzaingo
José María Paz 400, Piso 1° · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Ariza, 2 ambientes, 40 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 47,1% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.125 contra USD 1.889 de la mediana (-40,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 85.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.889
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa Ariza
Descripcion
Departamento de 2 ambientes en venta en la ciudad de Ituzaingo.
Ubicada en planta alta, la propiedad cuenta con un amplio living comedor integrado con la cocina, baño completo, un dormitorio con placard empotrado y balcon.
Además, dispone de todos los servicios necesarios para una vida cómoda y sin preocupaciones.
Una de las grandes ventajas de este departamento es que no tiene expensas, lo que lo hace una inversión aún más atractiva y conveniente.
La ubicación es otro de sus puntos fuertes, situado a pocos metros del centro comercial Los Portones, con fácil acceso a servicios y transportes.
Si buscás una vivienda o una inversión segura y rentable, no dudes en contactarnos para obtener más información y agendar una visita.
Servicios: Cloacas, Gas
Somos CARLUCCI PROPIEDADES: La propiedad que buscás con la atención que merecés.
Martillero Edgardo J.
Carlucci
• Matrícula 1899 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Morón
(*) Las imágenes y descripciones son a título informativo y no revisten carácter contractual.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 392.312/mes
Necesitas ingresos por $ 1.569.247/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
José María Paz 400, Piso 1°, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires
