venta
USD 85.000
VENTA DEPTO. 2 AMB C/ COCHERA - ITUZAINGO SUR
Villa Ariza · 2 amb · 1 dorm · 45 m2 · hace 9 dias
Departamento en venta en Villa Ariza · 1 ambiente
Monoambiente Ituzaingó Norte venta directa
Bacacay 400 · Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 15 m²
- Sup. total
- 17 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Ariza, 1 ambiente, 15 m², USD 40.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Monoambiente en centro comercial "Los Portones" en venta directa.
De buen estado general, posee un amplio ventanal con balcón hacia la calle Olavarría, kichinette, baño completo y entrepiso de 3x3 apróximadamente.
Ideal oficina o vivienda para una persona.
Actualmente se encuentra alquilado.-
Somos CARLUCCI PROPIEDADES: La propiedad que buscás con la atención que merecés.
Martillero Edgardo J.
Carlucci
• Matrícula 1899 Colegio de Martilleros y Corredores Públicos de Morón
(*) Las imágenes y descripciones son a título informativo y no revisten carácter contractual.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 42.820
- Precio del aviso
- USD 40.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 968
- Sellos y tasas~1%
- USD 400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 348.722/mes
Necesitas ingresos por $ 1.394.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 380.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bacacay 400, Villa Ariza, Ituzaingo, Buenos Aires
