Departamento en venta en Parque Leloir · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 233.000, USD 23.000 mas.
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Parque Leloir · 2 ambientes

Venta Departamento Parque Leloir 2 Ambientes en Vie Vert

De la Huella 3400. Entre Del cielito y De los baqueanos · Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Sup. cubierta
62 m²
Sup. total
75 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Leloir

Esta en lo normal

Pide USD 210.000, un 3% mas que lo normal entre los 58 departamentos de 1 habitacion en venta en Parque Leloir publicados a menos de 10 cuadras de De la Huella 3400. Entre Del cielito y De los baqueanos.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.387lo normal · 3.3012.5753.869

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 204.643
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.756
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Venta Departamento 2 Ambientes Vie Vert • Parque Leloir Excelente departamento de 2 ambientes en Vie Vert Condominio de Bosque, uno de los desarrollos más destacados de Parque Leloir. La unidad se caracteriza por sus ambientes amplios y luminosos, con una distribución funcional y una gran expansión exterior. Cuenta con: Dormitorio en suite con vestidor y baño completo.Toilette de recepción.Amplio living comedor.Cocina integrada.Gran balcón terraza con parrilla propia. Vie Vert Departamentos con alma de casa Vie Vert propone una forma diferente de vivir Parque Leloir: la comodidad de un departamento combinada con la naturaleza, la amplitud y la privacidad de una casa. El proyecto está desarrollado sobre una parcela de 6.000 m² con añosa forestación y grandes espacios verdes, donde la arquitectura fue pensada para integrarse al entorno y preservar la vegetación existente. Sus 45 exclusivas unidades de 2, 3 y 4 ambientes cuentan con amplios balcones aterrazados, excelente luminosidad y terminaciones de alta calidad. Los espacios interiores y exteriores se conectan naturalmente, invitando a disfrutar del verde y del aire libre todos los días. Amenities Piscina y solárium.Gimnasio.Salón de Usos Múltiples.Sector de parrillas.Laundry. Ubicación privilegiada En una tranquila calle residencial de Parque Leloir, pero a metros de la Av. Martín Fierro, su polo gastronómico, paseos comerciales y circuito aeróbico, y con rápido acceso a Acceso Oeste. Naturaleza, diseño y confort en uno de los mejores entornos de Parque Leloir. Consultanos para conocer esta unidad y coordinar una visita. Germán Tavella Inmuebles XINTEL(TAV-TAV-7291)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.885.902 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.885.902/mes

Necesitas ingresos por $ 7.543.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
Don Blanco · Martin Fierro3 min · 191 m
Almacen Porco Rosso · Martin Fierro4 min · 280 m
Bigua Campestre8 min · 500 m
Educacion
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada10 min · 666 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado2 min · 153 m
CONSULTORIO IDENTIDAD SALUD · centro de salud · privado7 min · 430 m
HOSPITAL DE ATENCION MEDICA PRIMARIA DE ITUZAINGO · centro de salud · publico11 min · 688 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.9% total
USD 233.000USD 210.00028 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 233.000 → USD 210.000-9.87%

Como vinieron los precios en Parque Leloir

El precio de departamentos de 2 ambientes en Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 178.500, un 0,9% mas que en septiembre de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Parque Leloir

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 178.500
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Parque Leloir.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

De la Huella 3400. Entre Del cielito y De los baqueanos, Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 210.000
Departamento en venta
WhatsApp