venta
USD 295.740USD 216.660subio37%
Departamento en Venta en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó
Barrio Parque Leloir·2 amb · 1 dorm · 67 m2·hace 134 dias
Mandaselo a alguien
Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 2 ambientes
USD 610.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Departamento en venta
USD 610.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Barrio Parque Leloir · 2 ambientes
Departamentoventa vie vert parque leloir - amoblado
De la Huella 3400, Barrio Parque Leloir · Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 122 m²
- Sup. total
- 149 m²
- Piso
- 2
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Baulera
- Si
Descripcion
Venta de Departamento 2 AMBIENTES en Parque Leloir, Ituzaingó Excelente unidad de 2 ambientes amplios ( es un 4 ambientes convertido en 2 ambientes) en VIE VERT Espectacular unidad a Estrenar completamente amoblada en segundo piso, con amplio dormitorio en suite, con vestidor y baño completo , un toilette de recepción, amplio living comedor con importante luz y una gran cocina de concepto abierto más un lavadero.
Balcón-terraza con parrilla propia y espacio para mesas y living de exterior.
El precio incluye 2 cocheras con baulera.
NO ESTÁ EN ALQUILER.
Vie Vert Condominio de Bosque nació de la búsqueda continua por mejorar la calidad de vida.
Una vida más práctica, conectada con la naturaleza en un entorno de bosque, que prioriza el confort y la seguridad. Y cerca de todo.
Su ubicación el uno de los diferenciales principales, a metros del polo gastronómico y de los paseos comerciales de la Av.
Martin Fierro, del circuito aeróbico, y del Acceso Oeste.
Pero localizado en una tranquila calle de Parque Leloir.
El proyecto propone 45 amplias y exclusivas unidades de 2, 3 y 4 ambientes, con generosos balcones aterrazados, y terminaciones de alta calidad.
Si te parece una buena inversión, no dudes en consultarnos a nuestra oficina de ventas.
German TAVELLA Inmuebles.
XINTEL(TAV-TAV-7062)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 653.005 en total: USD 610.000 del aviso mas USD 43.005 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.502.351 por mes con ingresos de $ 22 M.
Costo total realUSD 653.005
- Precio del aviso
- USD 610.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.762
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.143
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.502.351/mes
Necesitas ingresos por $ 22.009.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 152.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 2,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Hernandez) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Nano · Martin Fierro6 min · 412 m
Super Argenchino · Martin Fierro7 min · 427 m
Verduleria · Martin Fierro7 min · 463 m
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 ESPERANZA · inicial · publica6 min · 399 m
COLEGIO RYAN · inicial/primaria · privada7 min · 425 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 CONDESTABLE JOAQUIN OYTABEN · primaria · publica11 min · 709 m
Espacios verdes
Plaza Jose Hernandez12 min · 745 m
Salud
LAS ARAUCARIAS · clinica especializada · privado15 min · 984 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Barrio Parque Leloir
El precio de departamentos de 2 ambientes en Barrio Parque Leloir esta hoy en una mediana de USD 197.632, un 30,2% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Barrio Parque Leloir
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 197.632
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Barrio Parque Leloir
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 490.730
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Barrio Parque Leloir
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.413/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 24 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Barrio Parque Leloir
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 283.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Barrio Parque Leloir
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-17.4%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Barrio Parque Leloir.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
De la Huella 3400, Barrio Parque Leloir, Barrio Parque Leloir, Ituzaingo, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Barrio Parque Leloir
venta
USD 200.000
Departamento en Venta en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó
Barrio Parque Leloir·3 amb · 2 dorm · 77 m2·hace 134 dias
venta
USD 200.000
Departamento en Venta en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó
Barrio Parque Leloir·3 amb · 2 dorm · 77 m2·hace 134 dias
venta
USD 194.408
Departamento en Venta en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó
Barrio Parque Leloir·2 amb · 1 dorm · 67 m2·hace 143 dias
venta
USD 197.834USD 191.936subio3%
Departamento en Venta en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó
Barrio Parque Leloir·3 amb · 2 dorm · 51 m2·hace 143 dias
venta
USD 190.900
Departamento en Venta en Barrio Parque Leloir, Partido de Ituzaingó
Barrio Parque Leloir·3 amb · 2 dorm · 75 m2·hace 143 dias